Q：市民梁小姐来电，自己目前的房子是老公在结婚前贷款买的，婚后两个人共同还贷，现在老公想把自己的名字加进去，不知道怎么操作，目前房子还在银行抵押着，怎样给房产证加名字？
A：房产证在银行抵押的情况下，是无法办理加名的。如果在抵押取消的情况下，有贷款的，必须要先征得银行同意，先去银行办理变更
手续，需要银行公正。然后，需要带上结婚证、身份证、房产证，写约定，才能在房管局交易中心办理。
Q：去年6月份买的房，房价里有公共维修基金，请问这是一项什么样的收费, 一定要交吗？
A：为了今后房屋的维修，国家建设部规定要求建立房屋共用设施设备维修基金。费用在房屋买卖时由购房人交纳，专户储存，专项使用，所有权属于房主。这项基金费用是一定要交纳的。
Q：市民李先生来电，如何签订二手房买卖契约的问题？
A：一要注意该住房是否存在司法查封、拆迁冻结或现房抵押等限制范围。二要注意该住房是否有国有土地使用证。三要注意房屋所有权证的一栏中是否有共有情况的记载（如有记载请共有人持身份证、共有权证到场签字）。四要注意房屋所有权证上他项权利抵押行为、租赁行为以及权属的争议。
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（编辑：Benny）
