天河区廖小姐:近日有同一门牌号下的3套房产即将被拍卖,它们均有独立房产权证。请问,若我拍下该物业后,能否将其打通成一整套物业,并只拿一个房产证?如何办理?
广东物资拍卖行有限公司副总经理张卫星:相连的单位可以打通成为一整套大单位,并拿到一个房产证。关键是要考虑相连的间隔墙是
否可以打通,且要考虑打通后是否符合住宅的采光、通风等基本需要。如果上述条件都能满足,买家就可以请相关工程师设计出新的测绘图,测绘面积与原来3套房的相加面积无差异,或者差异不超过1%的,只需到交易登记所办理变更登记即可。假如测绘面积与原来3套房相加面积相差较大,经房管局确权之后,方可办理变更登记手续。
(编辑:日月)
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