广东慧谷城市策略有限公司销售部销售总监陈伟文认为，一个投资者要做到能赚钱，就一定要深入了解感兴趣的商业物业。而一个人的精力总是有限的，要真正全面、深入了解一个投资的商业物业，就必须花费大量功夫。所以，对于一般投资者而言，把鸡蛋全部放在一个篮子里的投资,要比把鸡蛋放在不同篮子的投资方式更容易成功。

二三线城市投资空间更大

陈伟文说，一般投资者投资商业物业，应该选取投资空间比较大的区域。目前，国内一线城市的消费已基本定性，增长的空间有限，例如:某城市的居民一般一周逛2次街就逛2次，很少有突然从2次增加到4次的。那么，这些城市商业物业的发展潜力基本就能算出来，消费者能得到的投资空间有限。二三线城市则不同，投资这些城市商业物业,会有比一线城市更多失败的风险，但消费者也能得到比一线城市大得多的收益。因此，消费者要投资二三线城市的商业物业，就必须去研究这个城市的消费力、城市发展趋势，看城市的消费力如何、城市是处于上升阶段还是下跌阶段。对于任何商业物业来说，强大的消费力是其成功的支撑。在了解消费力的基础上，投资者还要研究感兴趣的商业物业所处区域市民的消费习惯、消费心理等，这样才能了解商业物业会否经营成功。

鸡蛋不能分散放

陈伟文认为，和股票市场一样，有人赚钱有人亏钱，很大程度上是因为每个人所下的功夫多少不同。投资商业物业也一样。

陈伟文说，商业物业是否能经营成功，牵涉的不确定因素太多，投资者要下的功夫非常多。人的精力总是有限的，如果兼顾太多事情和项目，可能所有研究都做得不够深、不够细。因此，只有把鸡蛋放在同一个篮子里，专注于投资某个商业物业项目，人才有更多精力去做功课，才能全面、深入地了解项目的各种情况，才能清楚该商业物业是否值得投资。在商业物业投资领域，把鸡蛋放在同一个篮子的投资方式，成功的可能性比把鸡蛋分散放在不同篮子里的方式要大。文/记者　张秀钦

（编辑：日月）