珠江新城花城大道8号名门大厦豪门阁南塔1909、2009房

概况：复式，面积约147.86平方米，参考价106.8万元

拍卖时间：2008年4月15日下午3时拍卖地点：沿江中路271号11楼拍卖行：广东华鸿拍卖行有限公司点评：

该标的为名门大厦降价再拍物业，（前次起拍价为133.5万元，9029元/平方米，3月

番禺区沙溪大道珊瑚湾畔晴海径13号

概况：建筑面积335平方米，有江景，起拍价680万元

拍卖时间：2008年4月14日下午3时

拍卖地点：同福中路348号荟贤大厦三楼

拍卖行：广东中旺拍卖行点评：珊瑚湾畔为江景豪宅盘，区内产品以别墅为主，带有部分复式洋房单位。小区环境优美，多面临江，周边生活配套齐全，并有公交车站和楼巴。该标的为3层独立别墅单位，有江景，毛坯状态带有大花园，适合经济能力较强的买家拍卖。该标的参考价为20299元/平方米，而毛坯房市场价约在25000－30000元/平方米。该标的房产证不满五年，买家需留意装修及税费。

滨江东路1024号2401房及家电器

概况：建筑面积约159平方米，参考价186万元

拍卖时间：2008年4月17日下午3时拍卖地点：水荫路40号黄花金天大厦三楼拍卖行：广东翔实拍卖行点评：该标的为滨江东路江景楼盘江畔华庭的高层单位，三房两厅设计，主体朝向东，拥有一线江景，视野开阔。物业周边生活配套齐全，交通便利。目前周边同类物业的二手价约在12000-17000元/平方米左右，该标的参考价11698元/平方米，价格上优势不大。据了解，该标的已出证，但有9000多元的欠费，为交吉物业，经济能力比较好的买家可考虑拍卖。

祈福新村21街D20·2F的房屋

概况：购销合同号0041081，建筑面积56.96平方米，起拍价251800元，交吉

拍卖时间：2008年4月18日下午3时

拍卖地点：昌岗中路166号佳都商贸中心601-602室

拍卖行：广州市泽隆拍卖行点评：

据了解，该标的为番禺大型居住社区祈福新村D区的楼梯楼低层单位，户型为两房两厅，目前周边同类物业的二手价约为5000－5500元/平方米，标的价4421元/平方米，比市场价略低。需要提醒的是标的目前未有房产证，且截止到2007年12月底有21000多元欠费，买家需留意。

黄石东路景鸿街88号404房

概况：建筑面积79.2909平方米，参考价29.8665万元，不交吉

拍卖时间：2008年4月16日下午3时拍卖地点：中山三路荣华北20号之三3楼拍卖行：广东铭兴拍卖有限公司点评：

该标的所在楼盘为白云大型成熟小区祥景花园。目前与该标的同类型物业市场价为5300－6000元/平方米，租金约在1800-2000元/月左右，而参考价为3767元/平方米，相比有优势，若以参考价投得，长线投资出租回报率可达7％以上。因此自住或长线投资的买家都可考虑拍卖。该标的产权情况不详，为不交吉单位，现有人居住，建议有意拍卖的买家了解相关的具体情况后再作决定。

热标提供：广东衡益拍卖行

点评：满堂红　合富置业

（编辑：日月）