经济型酒店对短租二手房影响不大

本报讯　一年一度春交会即将到来，二手楼短租房业主开始摩拳擦掌。而同时，近年来新兴暴增的经济型酒店，想要在交易会期间分一杯羹的愿望却显得有

短租因交易会红火

据满堂红置业专家介绍，近期二手楼市的短租市场开始红火，业主方面表现活跃，地产经纪也能陆续接到租客的电话咨询。例如从2月开始，满堂红新港中分店、双城国际分店等，都已接到不少业主短租放盘，也陆续接到不少短租客的咨询电话。合富置业专业人士也介绍，近期，有部分手中物业未租出的业主，对短租也表达出较大兴趣，这主要表现在他们主动放盘上。现在也开始有客人致电提前洽商相关短租事宜。

两行人士介绍，目前致电咨询较热求的短租区域，仍集中在天河（天河北、珠江新城等）、海珠（赤岗、琶洲等）以及越秀、番禺等板块，但从往年的经验看，春交会短租小高潮仍会集中在4月中上旬才到来。

经济型酒店影响不大

两行人士表示，经济型酒店和短租房各有优势，因此影响不大。满堂红新港中路分店店长分析，首先，经济型酒店尽管近来发展迅速但是目前数量有限，而且所处地理位置不一定能方便客商参展，而短租物业一般会在会展中心附近或地铁沿线；其次，虽说是经济型酒店，但在广交会期间房价一般也在300-400元/间，相比之下，如赤岗佳信花园二房短租租金则约300元/天，每个房间只需150元/天，价格优势依然明显。合富置业人士也分析，二手短租业主在服务上不断创新，例如派出保姆提供专业周到的家政服务等，这是经济型酒店难以比拟的。

短租公寓分割蛋糕

据满堂红专业人士分析，除了受经济型酒店分流客源外，目前二手普通物业的短租市场，还正受到“短租公寓”的夹击。据介绍，近年来广州出现了“短租公寓”服务，经营模式是以公司的名义将一批物业甚至一栋住宅承租下来，进行统一装修、统一管理，然后再短期出租，租金可以以天计算，也可以按半月、每月计算，形式多样，而且价格比经济型酒店实惠，服务又比个人短租要周全。

尽管如此，目前的短租市场在租金、需求等方面都仍保持平稳。满堂红人士表示，大部分短租房业主都对广州未来短租市场有信心，并懂得通过提高服务和硬件来吸引租客。例如雅郡花园G栋6楼某二房单位的业主邓先生，是专门针对短租市场的业主之一，他完全按照酒店的配套来装修房子，将每个房间设计成二人标准间，还请钟点工每天打扫卫生，服务不比酒店差。加上物业就在琶洲，所以早早就被上届参展客商预订。文/图记者　陈玉霞

（编辑：日月）