在2008中国房地产百强企业研究中，中国房地产TOP10研究组以2005年-2007年房地产业务平均销售额3亿元或销售面积10万平方米为入选门槛值，根据开发规模与经营业绩规模相结合、资产负债结构同运营效率与盈利能力相结合、成长性与开发潜力相结合的原则，运用因子分析法及相关数学模型，对全国500家入选的房地产企业（集团）的规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税额等六个方面的20个指标和其它数据信息进行了深入的分析研究，计算出入选房地产企业的综合实力指数，评价产生了2008中国房地产综合实力百强企业。保利地产2007年排名综合实力TOP10第五名，而今年升到第四名。

2007年，在经济快速增长和人民币稳步升值的大环境下，百强企业整体经营状况良好，销售额均值达到50.07亿元，同比增幅高达65.32%，增幅超过同期行业平均水平近21个百分点。在销售规模快速上升的同时，百强企业盈利能力同样保持高速增长态势。此外，研究组对保利地产等进入城市较多、业绩快速上升的25家“积极扩张型”企业的深入研究显示：相比其他百强企业而言，“积极扩张型”企业的资产规模和经营业绩增长更为显著，盈利能力持续领先，表明百强企业内部也在逐渐分化，市场份额在向百强企业集中的同时，更主要的是向行业龙头企业集中。

保利地产负责人表示，2007年全国房地产价格较上年比整体呈上涨趋势，但各地房地产市场在下半年开始出现了不同程度的波动，主要表现为2007年下半年到2008年年初，市场成交量萎缩，部分城市出现交易价格下降的现象。但是房地产业中长期向好的趋势没有改变，虽然短期调整在所难免，但是市场的调整对不同区域、不同企业、不同产品将产生不同影响，目前的市场波动将驱使交易价格回归理性，虽然带来一定的短期影响，但更有利于行业长期健康、稳定地发展，对专业规范的品牌企业而言既是调整也是机遇，机遇恰恰在于可以在市场的不断变动中增强企业综合实力。

（编辑：xiaoF）