第一类：财大气粗型

情况分析：这一类人群，要么属于“金领”一族，要么就是家底相当殷实。他们通常拥有较高的收入，可供选择的房屋种类也相当多。鉴于年轻人的天性，建议还是购买城区的高档房屋，这样无论是生活还是工作，甚至今后子女受教育都相当方便。

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第二类：父母支援型

情况分析：首付款依赖父母资助的人群又分两种情况，一种是家族相对富有的年轻购房者，第二种是父母只能勉强资助，略尽心意。二者均应该充分考虑父母的收入情况、身体健康状况、年龄状况等，不可太过勉强。尤其后者，在能力所及范围内，应考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭买房目标，并且应当选择保值性好、转售较容易的过渡型房子进行阶段性购房。

理财建议：应将关注重心放在月还款金额上，一般以月收入的50%-55%为上限（确保满足日常生活支出底线），还款能力强的可以适当提高房屋总价，也降低首付款比例月收入2000元以下的，建议购房贷款额度越小越好。

第三类：自给自足型

情况分析：这些人没有父母资助，完全依赖自有存款购房。如果靠自己就能买房，那么他们一般可承受的首付款在20万元以内，但是月还款能力较高，收入预期也比较好，同时他们对生活质量的要求比较高。

理财建议：避免选择“高成本投入”的房子，比如市中心高价房源。如果排队作为婚房等要求，建议选择交付较早的主城边缘或近郊期房。

第四类：亲友借贷型

情况分析：第四类是主要依靠向亲人、朋友借款买房的人群。这部分人群又有两种情况：一种是可预见收入状况较好、以往理财状况不理想的年轻人，只要借款偿还计划及月还款额在他们可承受范围内即可。另一种是收入状况不理想人群，可以更多地考虑经济适用房或者租房过渡，慢慢积累首付款。

理财建议：因为在还借款的同时，还要定期归还向亲友所借的款项，再加上生活支出等，日后资金会比较紧张。因此，这类人一定要理智分析自己的财力，避免选择过高价房屋，从而导致日后的生活困难。

第五类：收入较低型

情况分析：这部分人群收入相对低，比如首付能力在8万元以下，月收入在2000元以下，他们目前选择的房源只能为远郊楼盘，但同时那也会造成生活、交通成本相对偏高。

理财建议：暂时选择租房过渡。

（编辑：Robby）