全市首个“以盘救盘”方案实施

本报讯　记者赵燕华报道：昨日，市国土房管局在官方网站把珠岛花园1-5期尚未卖出的120套结存房向社会公示，拟于7日推出销售，并严控销售资金，以便回笼资金逐步解决珠岛花园历史遗留问题。如方案实施顺利，这种“以盘救盘”方式将为解决“问题”楼盘纠纷作出示范。

珠岛花园纠纷被列作广州市重大信访案件之一。这个地处大坦沙岛上的大型楼盘，因开发商涉及将架空层改住宅，拖欠市政配套费、销售查封房、一房多售、重复抵押等违规行为，导致约有400多套房屋被法院查封，不少业主拿不到房产证，部分楼宇至今还是临水临电。而解决所有这些问题，初步估算需要2亿多元资金。

去年11月，市建委、市规划局、市国土房管局等多个部门专题讨论解决珠岛花园历史遗留问题，并敲定了“以盘救盘”方案，通过销售楼盘1-5期未卖出的结存房和全新6期房子获得资金解决历史遗留问题。

昨日，市国土房管局发出《关于“珠岛花园”结存房销售的预告》，称经过开发商自查，楼盘已经建好的1-5期楼宇有未卖出的结存房120套,该批房子在4月1日至4月6日在房管局网站公示。公示期间，市民或单位如果发现这些房子存在已经销售的可以提出异议或举报。如果公示无异议的，本月7日，房管局将启动珠岛花园结存房销售，允许开发商卖楼，但由房管局严控销售资金，回笼资金逐步解决历史遗留问题。

在公示房屋清单上显示，这批房子绝大部分是住宅，也有部分是商铺和车位，面积从30-300多平方米不等。120套房屋中，有70多套已经抵押给了银行，也有部分被法院查封。

发展商预计，即将发售的结存房均价在每平方米七八千元。

由于该批结存房有不少是已经抵押给银行的，开发商必须在获得买家购房款后，到银行办理还款和涂销抵押，解决楼盘的临水临电问题。市国土房管局将全程监督开发商办理这些手续，保证买房者的权益。

（编辑：日月）