一个早上卖了近七成

上图：上周末的楼盘现场，人气比之前旺了很多　陈玉霞　摄

目前不少楼盘的销售已有所回暖　张秀钦　摄

上周末，记者在越秀、荔湾等楼盘现场看到，楼盘降价后，人流量大幅回升。而部分在周日推出的楼盘，成交速度非常快。其中，万科金色荔苑至早上11时，约240套单位已成交三分之二。

看来，进入3月份，楼盘降价的效果初步显现。

人流：一天400台客

上周六下午3时多，记者到达荔湾区的力迅·原筑，看到售楼部里有8台看楼客，而在样板房内，也有6台看楼客。记者在现场登记表里看到，当天到现场并作了登记的看楼客已经有42个。据介绍，该楼盘在3月下旬对外开放，当天吸引了400台看楼客。现场销售人员介绍，楼盘的价格尚未最后确定，有可能在7000多-8000多元/平方米之间，比起去年底的9000多元/平方米，确实有一定的下调。销售人员说：“这样素质的楼盘，在老城区多数要过万元/平方米，我们楼盘的价格吸引了很多市民。”

同日下午4时多，记者到达中山路某楼盘，看到现场售楼部里有8台看楼客，15分钟之内，又进来2台看楼客。而在之前一周，记者在该楼盘一个小时内只看到4台看楼客。且最大的不同是，本周现场有3台看楼客在计算价格，看来购买的欲望比较高。在现场贴出的优惠单位里，其中2套单位贴上了“已售”。现场销售人员说：“我们本周推出了20套一口价单位，价格11100元/平方米起，用短信通知了客户，吸引了很多人过来看，客人发现价格实惠就买了。”从现场贴出的一口价单位来看，部分单位价格约为1.2万元/平方米，比非一口价单位的约1.7万元/平方米，确实下降了很多。

成交：一朝卖160套

周六下午，记者在万科金色荔苑设在康王路的登记现场看到，至少有15台看楼客，其中部分正拿身份证复印件作登记，“今天登记有6000元优惠。”销售人员介绍，“我们现在毛坯价为9000多-1万元/平方米，如果要装修就加1000元/平方米。”这样的价格，和楼盘之前的1.38万元/平方米相比有所降低，不过本次推出的是可办公的公寓，之前的是住宅产品。

周日，金色荔苑正式开售。早上11时，销售最高峰已经过去，但现场仍有约20台客正在做登记、选房等。从现场的电子销控表上可见，本次推出的约240套单位中，约160套显示为已售的红色，未售的黄色只有约80套。也就是说，一个早上，消化率近七成。