一个早上卖了近七成

上图:上周末的楼盘现场,人气比之前旺了很多 陈玉霞 摄

目前不少楼盘的销售已有所回暖 张秀钦 摄
上周末,记者在越秀、荔湾等楼盘现场看到,楼盘降价后,人流量大幅回升。而部分在周日推出的楼盘,成交速度非常快。其中,万科金色荔苑至早上11时,约240套单位已成交三分之二。
看来,进入3月份,楼盘降价的效果初步显现。
人流:一天400台客
上周六下午3时多,记者到达荔湾区的力迅·原筑,看到售楼部里有8台看楼客,而在样板房内,也有6台看楼客。记者在现场登记表里看到,当天到现场并作了登记的看楼客已经有42个。据介绍,该楼盘在3月下旬对外开放,当天吸引了400台看楼客。现场销售人员介绍,楼盘的价格尚未最后确定,有可能在7000多-8000多元/平方米之间,比起去年底的9000多元/平方米,确实有一定的下调。销售人员说:“这样素质的楼盘,在老城区多数要过万元/平方米,我们楼盘的价格吸引了很多市民。”
同日下午4时多,记者到达中山路某楼盘,看到现场售楼部里有8台看楼客,15分钟之内,又进来2台看楼客。而在之前一周,记者在该楼盘一个小时内只看到4台看楼客。且最大的不同是,本周现场有3台看楼客在计算价格,看来购买的欲望比较高。在现场贴出的优惠单位里,其中2套单位贴上了“已售”。现场销售人员说:“我们本周推出了20套一口价单位,价格11100元/平方米起,用短信通知了客户,吸引了很多人过来看,客人发现价格实惠就买了。”从现场贴出的一口价单位来看,部分单位价格约为1.2万元/平方米,比非一口价单位的约1.7万元/平方米,确实下降了很多。
成交:一朝卖160套
周六下午,记者在万科金色荔苑设在康王路的登记现场看到,至少有15台看楼客,其中部分正拿身份证复印件作登记,“今天登记有6000元优惠。”销售人员介绍,“我们现在毛坯价为9000多-1万元/平方米,如果要装修就加1000元/平方米。”这样的价格,和楼盘之前的1.38万元/平方米相比有所降低,不过本次推出的是可办公的公寓,之前的是住宅产品。
周日,金色荔苑正式开售。早上11时,销售最高峰已经过去,但现场仍有约20台客正在做登记、选房等。从现场的电子销控表上可见,本次推出的约240套单位中,约160套显示为已售的红色,未售的黄色只有约80套。也就是说,一个早上,消化率近七成。
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