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合富置业推荐物业：珠江花园广海阁某单位

面积：70平方米

业主放盘价：29万元

文/图记者　梁栋贤

■社区简介

珠江花园位于番禺区大石，邻近三支香水道以及华南快线，环境优美清静，空气清新。作为中型住宅小区，珠江花园各种生活

珠江花园一期由9栋28层的洋房（分别为青云阁、紫云阁、广海阁、凌波阁、富宁阁、富兴阁、华苑阁、红帆阁以及翠韵阁）、一部分的小高层复式以及少量别墅组成。目前发展已经比较成熟，户型以两房以及三房单位为主。据满堂红地产和合富置业近期的成交数据显示，目前珠江花园的电梯高层洋房二手均价在4500－5300元/平方米之间，小高层复式如丽景阁、丽贤阁二手均价在5300－6500元/平方米之间，新一期的低层物业二手均价则约6300元/平方米左右，别墅少有放盘，二手价约在16000元/平方米。

满堂红地产的相关负责人介绍说，由于价格与附近的珊瑚湾畔、星河湾等楼盘相比要实惠很多，而且楼盘素质也不错，所以该楼盘的二手房需求量一直不错，得到很多年轻的首次置业者的青睐。此外，连接大学城的隧道也正在规划中，加上珠江花园周边的生活配套以及交通配套逐渐完善，相信未来会有越来越多的自住买家入市。

■置业提醒

珠江花园位于珊湖湾畔对面，相比价格较高的和黄珊湖湾畔来说，珠江花园的价格较为实惠，更加适合一些经济能力不强的置业者。满堂红地产和合富置业专业人士提醒说，珠江花园的主要置业人士为外地买家，他们大多看中珠江花园较实惠的价格，但由于该楼盘的二手单位是十年前的产品，而且采用的是港式设计，因此房间不算很方正实用。专业人士建议，有意置业珠江花园的人士还需要注意以下问题：

1、珠江花园位于西面邻近恒生商贸批发市场以及海珠五金塑料城等专业市场，白天多少会有些嘈杂。

2、珠江花园二期正在兴建当中，工程期可能会持续3-5年，在此期间内，必然会带来噪音和粉尘方面的干扰，买房者需要有心理准备。

3、现在，珠江花园一期的高层单位北面、东面和南面都可以望江，但随着北面和黄珊瑚湾畔的不断开发和珠江花园二期的兴建，现有单位北面和东面的江景都会受到影响，如果一定要选择望江单位的话，不妨选择南向望江。

4、该小区规划的部分配套设施如学校等仍未落成，正在建设中，因此现在业主子女上学还要依靠附近的一些教育配套。而且距离地铁站也有一定的距离。

■专业点评

合富置业点评：

该套物业为珠江花园广海阁低层的一套两房一厅物业，单位间隔比较舒适。该小区的物业管理较为完善，安全系数较高，周边生活环境优美，生活配套设施齐全。由于入市门槛较低，无论是投资还是首次置业者入市，都是不错的选择。

厨房：厨房设计合理科学，功能齐全且分明

客厅：客厅较为宽敞，方正实用，能间隔出相对独立的饭厅

■相关链接

珠江花园物业配套

生活配套：

满堂红地产介绍说，珠江花园生活配套较为完善，小区内有花园、游泳池等休闲娱乐设施，还有小区内设有篮球场、羽毛球场、图书馆、健身房等康乐设施，附近有便利店、肉菜市场、超市、银行、发廊等。

交通配套：

珠江花园附近有129、202、301、302、303、304、305、307等多条公交线路途经，还有楼巴到达市区各地，邻近地铁厦滘站且小区楼下就有地铁接驳专线。另外，市桥、华南快速干线出口就在附近，自驾车一族出行较为便捷。

教育配套：珠江花园与广州大学城隔江相望，并有310公交车直达大学城。

（编辑：日月）