沉寂数月后，上海楼市在3月中旬突然启动：商品住宅供应量飙升，成交量和成交价格大幅上涨。
成交量连涨三周
数据显示，3月5日，海上名邸推出337套房源，至25日已售出199套；3月15日，嘉宝都市港湾推出261套房源，至25日已售出144套；3月16日，嘉实上城名都推出172套房源，至25日已售
出129套；3月20日，宝宸怡景园推出330套房源，6天内售出312套。
提前一周开盘的万科四季花城（原先预计29日开盘，实际上23日就推出市场），3月23日推出338套，3天内售出124套；原打算在去年11月开盘的万科中林苑，与四季花城同一天开盘，推出228套，也在3天之内售出50套。其中，位于三林的万科中林苑报价为1.8万元/平方米，前50套房源的平均成交价格高达18034元/平方米。上海万科在2月21日这一天降价打折，现在不仅不降价打折，实际售价甚至比所报的均价还要高。
一大批房源在3月上市后热销，也给开发商提供了再度涨价的信心。数据显示，最近半个月（3月11-25日，环比之前的2月25日-3月10日）上海商品住宅供应量环比飙升125%，成交量升51%，平均成交价格涨19%。而据《东方早报》报道，上海一手商品住宅成交量连续第三周上涨。3月31日的最新数据显示，上海一手商品住宅的成交量经过三周连续上涨，从今年第9周（2月29日-3月7日）的14.92万平方米上升到上周（3月21日-3月27日）的31.19万平方米，其中，本周涨幅达到了42%。成交量回暖的同时，商品住宅的成交价格也在持续拉高。上周商品住宅的平均成交价格上涨了3%，达到13264元/平方米，比今年以来的平均价格11941元/平方米高出11%。
二套房贷未松动
而针对目前备受关注的第二套房贷“门槛”松动的问题，上海银监局3月30日明确表态：经调查核实，目前暂未发现有放松第二套房贷款政策的现象。各银行相关负责人在接受《东方早报》记者采访时，也一致坚称并未放松第二套房贷款。整理/枫闻
（编辑：日月）
