赚钱路段之东晓南路
推荐理由
专业市场扩容投资前景增加
东晓南路处于广州最大的布匹纺织商业中心内，是大型的布匹纺织物料的集散地，附近聚集了多个专业市场，如五凤布匹城、冠海布匹市场等，有着浓厚的商业氛围和极大的人流量。满堂红地产的相关负责人认为，位于东晓南路的商铺，一方面能得到专业市场扩展的带动，另一方面周边聚集着大量的社区，商业氛围和居住氛围都很好，在此经营会有更多的保障。
合富置业的相关负责人认为，东晓南路邻近中大南校区以及中大布匹专业市场，可以得到高校的人文氛围辐射影响，还因专业市场的效应而聚集了较多的外地置业人士。一些与民生息息相关的商铺应运而生，如便利店、饮食店、美发发廊等，这些行业大多会选择中小面积的一线商铺，而美容店、诊所等需要较大经营面积的行业，则多会选择二楼的商铺，除了能满足面积的要求外，租金也相对实惠。随着市政规划的利好、专业市场的日渐成熟，东晓南路商铺的发展前景备受看好。
据合富置业的专业人士介绍，东晓南路一线商铺与非一线商铺售价相差较大，目前一线商铺放售均价约25000－30000元/平方米，二线及小区铺均价为8000元/平方米左右，2005年与2006年放售均价相若，最高峰时达20000元/平方米。在租赁方面，面积适中的一线商铺的租金为3500元/月左右，二线以及小区商铺则约1000－2000元/月。有意在此路段创业的人士，可根据自己的经营项目、自身实力，选择相应的商铺。
经营者说
“乔迁者增加窗帘生意好做”
陈小姐在晓港湾内经营了一家窗帘店铺，铺面不大，只有约30平方米，不过2006年之前，这里的生意并不好做。“晓港湾是一个入住时间已经有好多年的楼盘，新装修的人并不多，加上原居民多是拆迁者，消费力并不高。”陈小姐表示，幸好当时的租金也不高，只有1500元/月，否则真的是难以为继。
2006年以后，随着爱都、颐景华苑等新楼盘的入住，陈小姐的生意也就好做多了，“因为几个小区之间只隔了一条小马路，我的定价又比较便宜，我把宣传单张派发到这些小区后，反应很不错，不少人都来光顾我的生意，有的老主顾还会带来新顾客。”当然，随着业务量的增加，该商铺目前的租金也上升到2500元/月。文/图记者 梁栋贤
经营方向 不同位置不同选择
满堂红地产方面认为，由于商铺发展主要依赖附近的专业市场和居住社区，因此，若投资该地段的商铺，以经营社区服务类如：超市、小吃店以及日常用品小店为好；而靠近市场的店铺，可针对市场人员的需要，经营相关的项目，这会是不错的选择。
合富置业的专业人士提醒说，该路段目前日用小商品及饮食店经营已日渐成行成市。一些对人流量有要求的商铺，可选择地铁口、晓港湾内街等地段。而对于选择小区商铺的人来说，需要考虑小区住户的整体素质、档次以及具体需求，并有针对性地选择商铺的产品以及档次。另外，由于该区有较多外地人士聚集，经营各地特色美食店铺也是不错的选择。
