本报讯　近日，连通天河广百和维多利广场的地下隧道开通，其中的商铺也已经开始招商。这就意味着，天河城广场、中怡时尚、购书中心、维多利广场乃至柏西商都、红摩坊等体育西和天河北的商圈一体化即将形成。戴德梁行商业部董事张智聪表示，地下商铺的招商将使得这个商圈立体化，同时中石化大厦进行运作后，将可为片区带

一条隧道连通四方

近日，记者经过体育西路发现，联通维多利广场和中怡时尚广百百货负层、地铁站之间的地下隧道已经开通，而其中“天河又一城”的地下商铺群正在招商。

据了解，该隧道的其中一段目前仍为临时毛坯状态，而靠近广百负一层、连通天河城百货下面的一段，长约100米，有各条支线连通各出口和大型商场，目前这部分的商铺正在招商。记者拨通其招商热线了解到，此批商铺共有100多间，共约10000平方米左右，面积从12平方米至数十平方米都有。对方称自身为代理招商的公司，目前剩下的商铺只有十多个，租金为1000元/平方米，租约为两年一签，约5月份可营业。

另据了解，该批商铺受到不少大型投资者关注，其中有部分投资者做起了包租公，自己向商家承包数十间商铺，而后进行分租获利，每间店铺租金上浮约300元/平方米左右。

立体商圈即将形成

在该隧道开通之前，维多利广场和中怡时尚、天河城等，被天河路所隔断，而今隧道开通，两地的购物、逛街人流将可实现互相流通和补充，通过地上、地下的连接，体育西商圈和天河北商圈将有望形成一个共同体。

张智聪认为，如此一连接，这里的商圈形势将更为强大，因为天河城、广百的购物人流，可以通过隧道延伸到天河北一带，天河北的消费群体也会通过柏西商都到维多利广场，进而延伸至天河城，“地下隧道出口越多会越好，大家都能获得共赢。”另外，中石化大厦进行运作后，也将会为该片区带来更多高端的消费力。满堂红商铺部专业人士也表示，隧道位于地铁2、3号线交汇处，且地面部分的商场已经很成熟，地下商铺的运作将会促使这里形成更为强大的商业中心，定位估计比流行前线高很多。文/图记者　陈玉霞

中石化大厦: 21000元/平方米起售

位于天河北与体育西交界、号称中国最大烂尾楼的“中诚广场”将正式复活，更名为“中石化大厦”的该栋物业，日前已打出广告，以21000元/平方米起价的全新准现楼开售。

据介绍，目前中石化大厦推出的户型面积在250-450多平方米之间，售价21000元/平方米起，每个户型由58-124平方米的多个产权的小面积单元组成，购买后，买家可灵活分成多个单元，用于投资或自用。中原地产写字楼部营运总监朱辉认为，目前广州高端写字楼租多售少，尤其能与国际水平接轨的高端写字楼销售供货量远远不足。作为超甲级设计的中石化大厦，项目硬、软件都与世界先进水平保持同步发展，新货推出将可适度填补市场的部分需要。

据了解，该项目占地约1.4万平方米，总建筑面积约23万平方米，楼高约180米，为办公及商业提供的车位有600多个。项目的另一个亮点在于具有4万平方米的裙楼商铺，功能规划为大型中高端餐饮、娱乐以及精品时尚购物广场，为取1989年落成的法国巴黎柏西购物中心(ShoppingCenterBercy)之意，目前已将其命名为“柏西商都”（BercyPlaza），商铺招商也将陆续展开。

地下商铺有很多出口连通地面各大商场