举牌买家心态发生大转变

文/图记者　陈玉霞

近期某些拍卖场人气虽旺盛，但并非冲着房产而去

本报讯　上周及前周，拍卖会成交一片惨淡。据了解，上周有十多场拍卖会举办，而记者参加过的三场预计会比较热闹的拍卖会，也以“咸鸭蛋”收场。业内专业人士表示，近期一手、二手楼市的不稳定状况，促使很多买家及中小投资者心态发生重大转变，即使看上的一套物业，举牌次数也大大减少。

成交状况：每场几乎无成交

据了解，上周举办的拍卖会中，几乎每一场都没有成交，有成交的，也只是非房产标的。记者参加过的三场拍卖会，其中的两场各有三套100平方米的物业拍卖，另外一场则有12个房产标的，物业面积从三四十平方米至一百多平方米。但不管是大户型，还是中小户型物业，上周都只有一个下场，就是流拍。其中一个拍卖会的拍卖师告诉记者，标的出了公告后，到拍卖会当天都没有买家来交纳保证金，所以物业流拍了；另外一个场的拍卖师则告诉记者，有些买家提前交纳了竞买保证金，但是拍卖会当天发现只有自己一人参加竞买，所以当场就没有应价，导致物业流拍了。

尽管近期拍卖行举办的拍卖会很多，但去年年底时出现的十几名买家争夺一套物业的震撼场面，至今都没有出现过。

业内分析：受整体大势影响

就在3月上旬之前，部分拍卖的标的还有自住买家举牌购买并成交，可最近的拍卖成交行情却惨淡无比。除了起拍价格和市场价格相近的优势外，业内人士表示，一手、二手市场的不明朗态势以及买家的观望情绪持续蔓延，都导致了近期拍卖流拍多。

广东古今拍卖行副总经理赵卓毅介绍，国家宏观调控政策、股市的影响现正体现出来，“现在的买家变得很谨慎，导致很多原本很好的标的，都没有人举牌竞买，买家都在等标的降价。有些买家报了名，但当天看到没有人竞争，自己也自动放弃购买了。投资者更是精明，很多人都是要等到标的第三次降价才动手”。

广州景誉拍卖行的资深人士也介绍，3月成交相当惨淡。这位人士说：“之前本行的标的都能吸引很多投资者举牌，近期差很多了，起拍价超过50万元的物业肯定没有人举牌，若要吸引他们动手，除非是三四十平方米、总价在10万元左右的物业。同时，在市场还不明朗之下，这批投资者举牌次数也大为减少，之前一个标的常常要举20多次牌竞争，而今买家最多举五六次就不再举了”。

（编辑：日月）