东莞户籍人口享受的租金标准远远低于外来人员

本报讯　记者郑思琪报道：今天起，东莞将在全市范围开展低收入住房困难家庭摸底调查，主要针对本地户籍。其中，《东莞市廉租住房保障办法》中所规定的“申请人必须为本地户籍，廉租房月租每平方米1元”等条件，因与东莞针对外地人的廉租房存在

据东莞市房管局的有关负责人介绍，东莞已基本解决本地低保户的住房保障问题，但对于收入略高于生活保障线的边缘困难户，由于没有明确的政策规定，其住房问题一直没有得到解决。而此次在全市范围内开展的调查，就是为了将这一群体纳入保障范畴。同时，东莞市房管局也在原《东莞市困难家庭住房保障办法》、《东莞市困难家庭住房保障办法实施细则》的基础上进行一定改动，拟定了专门用于保障东莞市户籍人口住房问题的《东莞市廉租住房保障办法》的征求意见稿。

至于租金问题，该负责人表示，由于外来人口人数众多且流动性大，其收入状况难以统计。因此，现有的针对外来人口的廉租房租金，以低于市场价为标准。据了解，东莞市首个建成投入使用的廉租公寓——南城区亨美社区新莞人廉租公寓，其20平方米的套房，租金在160至250元之间；30至40平方米的，租金则在300元左右。

东莞户籍人口的廉租房租金则是参考户籍低收入人口的实际经济状况而制定。户籍人口的“1元廉租房”，其价位远低于市场价格。即使将廉租房的月租金提高到每平米10元，仍然抢手。而《东莞市困难家庭住房保障办法》仅规定，对廉租住房的申请人及其家庭的住房情况和廉租住房的使用情况进行定期或不定期的随机抽查。这一措施能否杜绝廉租房被转租、部分出租的情况出现？

东莞市房管局的有关负责人对此表示，《东莞市困难家庭住房保障办法》按“2人户及以下配租面积为40平方米以内，3人户配租面积为60平方米以内，4人户及以上配租面积为80平方米以内”的规定，配租廉租房。这一规定几乎没有给廉租房使用人留出部分出租的空间。而且，相关主管部门也会加大力度进行抽查。但是，考虑到抽查成本、廉租房维修的成本以及镇区规划是否适宜大面积投建廉租房等因素，东莞的住房保障性政策将以住房租赁补贴为主，而以实物配租、租金核减和房屋修建等方式为辅。

（编辑：日月）