■解疑难
问：
我在婚前买了一套房子，房产证上写的是我个人的名字。由于感情不和，现在我与妻子在闹离婚。听说夫妻共同生活8年以上的，之前个人财产就转为夫妻共同财产。请问有这样的规定吗？这个房子还属于我个人的吗？还是要和我的妻子一同分割这个房子呢？东莞/季先生
答疑嘉宾：
广东华安联合律师事务所律师陈敏：在2001年婚姻法修改之前，确实有对于夫妻婚前的个人财产经一定年限，转化为夫妻共同财产的规定。最高人民法院在1993年的司法解释中规定，对于一方婚前个人的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过八年，贵重的生产资料经过四年，可视为夫妻共同财产。但新修改的婚姻法已经废除了这项财产转化制度。新《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。新《婚姻法解释（一）》第19条进一步规定，“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产”。
因此，根据新婚姻法，你婚前以个人名义购买的房子是你的个人财产，不会转化为夫妻共同财产。而且新《婚姻法解释（一）》第33条规定，“婚姻法修改后正在审理的一、二审婚姻家庭纠纷案件，一律适用修改后的婚姻法。此前最高人民法院作出的相关司法解释：如与本解释相抵触，以本解释为准。”你现在起诉离婚，就是适用新法的规定，所以，这个房子的产权还是属于你的。
整理/雅贝
（编辑：日月）
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