中原地产天河区高级营业经理苏莲色

数据显示，2007年广州楼市的平均回报率为4.5%，部分投资回报率高的物业在6%左右，那些物业能获得高回报率？中原地产天河区高级营业经理苏莲色认为:愿意支付高租金的,通常以外籍租客居多，因此，选择外籍客青睐的物业，可以享受稳定的高回报。

苏莲色介绍，受外籍租客欢迎的物业通常要具备以下几要素：1、离他们上班的地点近(车程不超10分钟)；2、交通便利(回国或出差国内外方便)；3、周边的居住人群素质高(人身安全问题是他们最关心的问题)；4、完善的生活配套(外籍餐厅与学校)。能满足以上条件的区域，除传统的豪宅区域二沙岛外，另一个租金回报率高的板块就是天河北，平均回报率在5%左右。

苏莲色说，选择一套外籍租客喜爱的物业，除了有高回报率外，还有很多优势，如客户租金交付准时、守信，租户还会请专人对房屋进行定期清洁与打理，让你的房子保养得很好，有助于日后出售时能售出个好价格。整理/泳儿

（编辑：日月）