位于海珠区的二线江景项目富力金禧花园去年动工，预计今年下半年将推出市场。这是富力地产继富力银禧花园后在滨江板块的第二个二线江景社区，其产品包括了3栋40层的住宅、1栋45层的公寓。

据记者了解，该盘在规划前后作出了修改，修改为更低密度、更舒适的户型，因此，估计其售价会比富力银禧花园要高一些。

睇工地

地下室正在建设中

富力金禧花园位于海珠区宝岗大道与滨江西路交会处，在亿海湾后面，可见到一大片围墙围起来的工地，属于二线江景项目。

在现场看来，目前该盘正处于地下室建设阶段。初步可见地基呈流线形走向，共4栋，呈北至南排列，各栋东、西、北向应均能望珠江江景。

睇产品

公寓有写字楼产权

富力金禧花园总建筑面积达16万平方米，与富力银禧花园相比，最显著的特点是密度较低，舒适度更高，且能望江的单位更多。

项目规划分为4栋塔楼，A1-A3栋为住宅，B栋为公寓。住宅为3梯5户、3梯6户、3梯7户设计，产品为86-146平方米的两房至四房单位。据记者了解，原来的规划中，有两栋住宅为3梯8户，修改后将户型合并做大，并将密度改小，设计成更舒适的户型。而从工地现场来看，大概到第8层以上的单位，东、西、北向均能望珠江景色。

此外，值得投资者注意的是，该项目的公寓产品拥有写字楼产权，6梯17户，面积为53-117平方米的单间和两房两厅单位，类似的产品在滨江板块中十分稀缺。

睇配套

有商场及豪华会所

富力地产相关负责人介绍，富力金禧花园1-4楼为裙楼商业，以购物、娱乐、餐饮为主；4楼有逾2000平方米的豪华会所；5楼为架空层花园；带地下3层停车场，车位充足。

该项目所处的滨江西江景板块，目前配套齐全，但真正高档次的购物场所并不多。因此，滨江东某楼盘的操盘手认为，富力金禧花园的商业配套预计会走高端路线，这样不仅可为楼盘的整体素质加分，还可以赢得更多的租金收入。

睇价格

预计均价1.8万元/平方米

目前，滨江板块的一手房源日趋稀缺，在售的一批二线江景盘，如芭堤水岸、富力银禧花园等，均价都在1.5万元/平方米左右，作为配套档次较高、密度较低的富力金禧花园，行家预计其价格会在1.8万元/平方米左右。

有行家预计，其公寓产品可能会销售得最快。经过多年的沉淀，滨江板块存在着强大的消费潜力，到市中心及珠江新城等都十分方便，该板块的楼盘受到投资客的密切关注。

文/记者 詹青

（编辑：日月）