本次推出的光大水岸榕城，在价格上较值得市场关注

根据阳光家缘公布的信息，海珠区目前可售的一手商品住宅数量近4000套的水平，其中，在3月份以后领到预售证的住宅大约有1000套左右，然而，目前处于活跃推货期的项目则不算多。随着“五一”节的临近，这些处于“蛰伏期”的项目有望陆续登场。

“东西”大战将打响

4月份至五一”前后，海珠区的新货将集中在东西两翼。珠江帝景、珠江罗马家园、逸景翠园、珠江御景湾和颐景华苑5个知名楼盘所组成的城市高端居住价值联合体最近正式成立，这五个楼盘将成为海珠东部的供应主力，供应量总计将近1000套，其中，有不少还是新货。

海珠西部的主力“供货商”是光大集团和越秀城建地产，光大水岸榕城的样板房最近已经开放，新产品包括创新户型约40平方米的单身公寓和120平方米左右的三房单位，而且，多种户型还预留了打通的功能，适合不同层次的买家消费。

越秀城建地产的翠城花园目前仍有大约400多套单位可售，有业内人士说，其旗下的江南新苑新单位也将在不久推出。此外，位于滨江中路的华标涛景湾二期目前已经拿到预售证，此批产品共有342套。据现场的销售人员介绍，该批产品预计在5月中旬推出。

新货价格或有惊喜

随着新供应量的增加，海珠楼市的竞争有可能加大。为了预热“五一”市场，一些推出大量产品的楼盘，将有新的优惠折扣推出，不少楼盘新货的价格比前期产品也有了较大的折让。记者从发展商处了解到，光大水岸榕城新产品的定价为9800元－13800元/平方米，此价格将明显低于此前光大榕岸18000元/平方米的价格水平，而且，这批产品面积较小、总价较低，估计较容易吸引年轻买家。

上述联合体将推出5项优惠，老业主自购或介绍亲友购买有9.5折优惠，另外，每个楼盘每周推出的5套“极具投资价值单位”，据称对买家会“很有冲击力”。　文/图 记者 梁栋贤

海珠3月新货一览表

楼盘名 货量 价格（元/平方米） 推盘时间 户型分布（平方米）

光大水岸榕城 300左右 9800－13800 “五一”前后 40－120

滨江1933 30套左右 2万多 在推 200以上

珠江帝景“克莱·金殿” 20套 2万多 在推 204－250

合生·颐景华苑 数十套 12000 在推 80－136

逸景翠园 数百套 约16000 在推 120－143

珠江御景湾 200多套 12000－23000 在推 177－325

尚东峰景 数十 1万左右 在推 81－90多

富力现代城广场 100 12300起 在推 124－173

二期君誉

富力银禧花园 80 13800起 在推 81－190

元邦·明月园 20 12500 在推 230－350

整理：梁栋贤 詹青 陈玉霞 制图：关彩玉

（编辑：日月）