４月开楼的人渐渐多起来，但是成交状况如何开发商们也心中无底

4月份，白云区暂时未有新推楼盘，但是大部分楼盘都会加推一部分新货，或者将旧货重新包装入市，以应对4月、5月的档期。3月的白云区楼市可谓淡之又淡，到了3月底，才略略有所人气回升，进入4月份，能否回暖？面对走势不明朗的4月，开发商将更谨慎地推货，也更小心的定价。

品牌开发商主打换房客

品牌开发商仍为白云区供货主力。如富力地产、新世界、雅居乐、方圆、时代等，旗下楼盘都有不少货量在售，以大户型改善型住宅为主，而主要客户群也是面向换房客以及旧业主。

在促销优惠方面，4月份白云楼市将会有新的一拨促销潮，虽然目前暂时没有定下具体的优惠幅度和促销项目，但是大部分发展商表示，会以更有针对性的促销来打动消费者。为即将到来的4月、5月档期做暖市的准备。

开发商谨慎推货与定价

白云区3月份整体趋淡的事实是不得不承认的。而到了3月下旬，看楼人流有所回升，而成交却仍停滞不前。正是如此，4月份要推多少货量入市，要定怎样的价钱，现在许多开发商心中无数，都在观望之中，所以许多开发商报给记者的定价与推货时间都是“不好说”，“看到时候的市场再定”。市场显得十分敏感。

就整个白云区楼价而言，4月份的报价没有大起大落，与3月份的楼价水平基本持平。就供应量而言，也保持在2000套左右，产品结构完善，各种户型的产品都有，其中小户型产品要比3月份稍多。业内人士估计，小户型产品会有一番降价促销，从而带动4月楼价稍微走低。文/图 记者 詹青

白云区4月新货一览表

楼盘名 货量（套） 价格（元/平方米） 推出时间 主力户型（平方米）

富力城 100 9000 在推 79－179

富力桃园 100 9900起 在推 73－90

合一国际 150 14000（复式） 在推 小复式：36－52；

8898起（楼王） 楼王：76－88

君华又一城 100 未定 未定 35－100

云裳丽影 150 未定 未定 140为主

南湖雅居乐知山聆水 100 8500起 在推 119－192

云裳丽影 100多套 14000 在推 103－140

岭南新世界 200 9600左右 本周 80－160

云山诗意 80多 8500 本周 90－110

荷塘月色 10 9000－10000 在推 110－130

南湖托斯卡纳 数十 7888起 本周 130－200

云山熹景 约100套 15000 在推 130-165

整理：詹青 陈玉霞 制图：关彩玉

（编辑：日月）