
4月开楼的人渐渐多起来,但是成交状况如何开发商们也心中无底
4月份,白云区暂时未有新推楼盘,但是大部分楼盘都会加推一部分新货,或者将旧货重新包装入市,以应对4月、5月的档期。3月的白云区楼市可谓淡之又淡,到了3月底,才略略有所人气回升,进入4月份,能否回暖?面对走势不明朗的4月,开发商将更谨慎地推货,也更小心的定价。
品牌开发商主打换房客
品牌开发商仍为白云区供货主力。如富力地产、新世界、雅居乐、方圆、时代等,旗下楼盘都有不少货量在售,以大户型改善型住宅为主,而主要客户群也是面向换房客以及旧业主。
在促销优惠方面,4月份白云楼市将会有新的一拨促销潮,虽然目前暂时没有定下具体的优惠幅度和促销项目,但是大部分发展商表示,会以更有针对性的促销来打动消费者。为即将到来的4月、5月档期做暖市的准备。
开发商谨慎推货与定价
白云区3月份整体趋淡的事实是不得不承认的。而到了3月下旬,看楼人流有所回升,而成交却仍停滞不前。正是如此,4月份要推多少货量入市,要定怎样的价钱,现在许多开发商心中无数,都在观望之中,所以许多开发商报给记者的定价与推货时间都是“不好说”,“看到时候的市场再定”。市场显得十分敏感。
就整个白云区楼价而言,4月份的报价没有大起大落,与3月份的楼价水平基本持平。就供应量而言,也保持在2000套左右,产品结构完善,各种户型的产品都有,其中小户型产品要比3月份稍多。业内人士估计,小户型产品会有一番降价促销,从而带动4月楼价稍微走低。文/图
记者 詹青
白云区4月新货一览表
楼盘名 货量(套) 价格(元/平方米) 推出时间 主力户型(平方米)
富力城 100 9000 在推 79-179
富力桃园 100 9900起 在推 73-90
合一国际 150 14000(复式) 在推 小复式:36-52;
8898起(楼王) 楼王:76-88
君华又一城 100 未定 未定 35-100
云裳丽影 150 未定 未定 140为主
南湖雅居乐知山聆水 100 8500起 在推 119-192
云裳丽影 100多套 14000 在推 103-140
岭南新世界 200 9600左右 本周 80-160
云山诗意 80多 8500 本周 90-110
荷塘月色 10 9000-10000 在推 110-130
南湖托斯卡纳 数十 7888起 本周 130-200
云山熹景 约100套 15000 在推 130-165
整理:詹青 陈玉霞 制图:关彩玉
(编辑:日月)
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