
老城区4月新货里,小户型单位和大户型单位平分秋色
随着“五一”的临近,老城区和其它区域一样,供应量都比较大。据了解,4月份老城区的新增供应量和3月份的供应小高潮一样,仍会保持在千套以上。价格方面,部分楼盘出现比较大的折扣,部分楼盘新推单位因为产品不同价格也有所降低,因此4月份老城区价格有望比3月的约1.7万元/平方米有所下滑。
小户型单位继续增加
近期频频成为老城区热点的万科楼盘,4月份依然是老城区新增供应的亮点。金色康苑、金色荔苑在第一期产品售完之后,都在4月份再有新一期单位推出,而且货量也比较大,两个楼盘加起来有近500套。此外,近期发售、销售额达到2亿元的君汇世家,目前28-30层正在重新装修的锦源国际公寓等楼盘,预计4月份也会有新货推出,总货量在二三百套左右。而在阳光家缘网上可见,老城区即将拿到预售证的楼盘,还有东湖凯柏轩、福鑫大厦两个,总货量约400套。
老城区3月份新增的供应中,大户型单位仍为主导,例如推出280套单位的君汇世家,所有单位面积都约在100平方米以上。在4月份的新增供应里,小户型单位的比例将会继续增多,其比例将和大户型平分秋色。金色荔苑推出的200多套单位,全是四五十平方米的公寓单位,而锦源国际公寓未售的300套单位里,70多平方米以下的小单位也占了绝大部分。
价格会略降
4月份新增供应里,像金色荔苑,因为产品和之前不同,所以其价格只要11000元/平方米,比之前推出的约13800元/平方米要低一些。另外,一些楼盘因为整体销售一般,不断地推出一口价单位进行促销,这些单位价格也要便宜一些。此外,还有一些楼盘,虽然新推产品价格没变,但在装修标准等方面进行了提升,楼盘的实际成交价格有所降低。因此,老城区4月份新货实际价格,可能比3月份的1.7万元/平方米还要略降。 文/图
张秀钦
老城4月份新货概况
区域 楼盘名 货量 价格 推出时间 户型
(套) (元/平方米) (平方米)
越秀区 金色康苑 近200 ——— 4月底 79-122
越秀区 金色荔苑 256 约11000 3月底4月初 40-53
越秀区 金色家园 数十 20000左右 在售 90-155
越秀区 锦源国际公寓 约300 17000 在售 37、40多、70多、200多
荔湾区 富力盛悦居 20 14500起 在售 81-169
整理:张秀钦 陈玉霞 詹青 制图:关彩玉
(编辑:日月)
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