老城区４月新货里，小户型单位和大户型单位平分秋色

随着“五一”的临近，老城区和其它区域一样，供应量都比较大。据了解，4月份老城区的新增供应量和3月份的供应小高潮一样，仍会保持在千套以上。价格方面，部分楼盘出现比较大的折扣，部分楼盘新推单位因为产品不同价格也有所降低，因此4月份老城区价格有望比3月的约1.7万元/平方米有所下滑。

小户型单位继续增加

近期频频成为老城区热点的万科楼盘，4月份依然是老城区新增供应的亮点。金色康苑、金色荔苑在第一期产品售完之后，都在4月份再有新一期单位推出，而且货量也比较大，两个楼盘加起来有近500套。此外，近期发售、销售额达到2亿元的君汇世家，目前28－30层正在重新装修的锦源国际公寓等楼盘，预计4月份也会有新货推出，总货量在二三百套左右。而在阳光家缘网上可见，老城区即将拿到预售证的楼盘，还有东湖凯柏轩、福鑫大厦两个，总货量约400套。

老城区3月份新增的供应中，大户型单位仍为主导，例如推出280套单位的君汇世家，所有单位面积都约在100平方米以上。在4月份的新增供应里，小户型单位的比例将会继续增多，其比例将和大户型平分秋色。金色荔苑推出的200多套单位，全是四五十平方米的公寓单位，而锦源国际公寓未售的300套单位里，70多平方米以下的小单位也占了绝大部分。

价格会略降

4月份新增供应里，像金色荔苑，因为产品和之前不同，所以其价格只要11000元/平方米，比之前推出的约13800元/平方米要低一些。另外，一些楼盘因为整体销售一般，不断地推出一口价单位进行促销，这些单位价格也要便宜一些。此外，还有一些楼盘，虽然新推产品价格没变，但在装修标准等方面进行了提升，楼盘的实际成交价格有所降低。因此，老城区4月份新货实际价格，可能比3月份的1.7万元/平方米还要略降。　文/图 张秀钦

老城4月份新货概况

区域 楼盘名 货量 价格 推出时间 户型

（套） （元/平方米） （平方米）

越秀区 金色康苑 近200 ——— 4月底 79－122

越秀区 金色荔苑 256 约11000 3月底4月初 40－53

越秀区 金色家园 数十 20000左右 在售 90－155

越秀区 锦源国际公寓 约300 17000 在售 37、40多、70多、200多

荔湾区 富力盛悦居 20 14500起 在售 81－169

整理：张秀钦 陈玉霞 詹青 制图：关彩玉

（编辑：日月）