全新推出的博雅首府全是大户型，均价也创珠江新城板块新高

4月份，天河区共有1500多套新货供应市场，供应热点除了珠江新城、天河公园板块外，华南植物园板块也渐热。价格上，与3月份集中在15000－25000元/平方米的幅度相比，4月开始，由于有其他板块新货的加入，主流价格将集中转为8000－22000元/平方米左右。

新盘价创珠江新城新高

在供应产品上，天河区4月新货主要是旧楼盘推出的新货为主，真正全新亮相的项目只有珠江新城博雅首府、汇峰及珠江太阳城裕富公寓。博雅首府主力户型为300多平方米的大平层单位，定位相对高端，预计其35000元/平方米的报价也是目前珠江新城内最高的。

新货冲低整体均价

据了解，珠江新城目前在售产品的均价集中在15000－25000元/平方米幅度，由于部分楼盘还有促销活动，故买家以18000元/平方米左右就能购置珠江新城房产。珠江新城、天河公园板块之外的其他板块新货，价格则集中在8000元/平方米左右。如世纪名门、金碧领秀等盘，优惠价从7300多元/平方米起，保利林海山庄新货均价为8000多元/平方米。

产品架构打破单一大户型

在产品供应结构上，天河4月新货包括有40多平方米的小公寓至500多平方米的大平层，一改之前大户型为主的供应局面。小户型供应主要有汇峰、裕富公寓、君林天下等楼盘；而大平层则主要集中在博雅首府、粤海丽江花园、嘉裕君玥公馆、骏景花园东御苑、恒大世纪名门等项目。其中，珠江新城新货中，大户型仍是主流产品，博雅首府、丽江花园、君玥公馆等新货面积全在200平方米以上。　 文/图 陈玉霞

天河区3月新货概况表

区域 楼盘名 货量（套） 价格（元/平方米） 推出时间 主力户型（平方米）

天河 博雅首府 128 35000左右 3月底 198－500

天河 粤海丽江花园 数十 ——— 本周 200－280

天河 汇峰 100多 ——— 4月 40－85

天河 嘉裕君玥公馆 数十 优惠价19500－20500 本周 130－190

天河 珠江太阳城裕富公寓 180多 15000－20000 在推 68－179

天河 公园一号 70 15000 在推 85-120

天河 历德雅舍 数十 约20000 在推 50－120

天河 富力院士庭 34 12500 在推 114—138

天河 骏景花园东御苑 100多 约15000 在推 160－182

天河 恒大世纪名门 数十 优惠价8000多 本周 129－203

天河 金碧领秀 数十 8000多 本周 30－130

天河 保利林海山庄 148 8000多 3月30日 92-100

天河 君林天下 20 11000左右 在推 公寓45－52、大户型139－350

广园东 合生湖山国际 40 6000多 4月 138-147

广园东 凤凰城泊林2期别墅/洋房 别墅100套、洋房300套 别墅9500、洋房4900 4月初 别墅172-280、洋房80为主

整理：　　陈玉霞　　梁栋贤　　詹 青　　张秀钦

制图：　　关彩玉

（编辑：日月）