■李放

在刚刚闭幕的全国“两会”上，国务院组建“住房和城乡建设部”的改革方案，为中国房地产业的发展方向定下了基调，保障民生的地产走向进一步明晰，这项任务已被明确写进总理的《政府工作报告》。经过20余年的发展与探索，中国房地产业正驶入重视保障的轨道。顺德房地产市场虽然保障性住房的量很有

面对不断变幻的市场，房地产行业整体推进思路的确立，房地产商如何选择，就将决定它的命运。是继续观望，还是主动适应新环境；是积极参与保障房建设，还是固守高端市场；是重新设定自己的利润目标，还是调整企业战略另谋出路。面对新的十字路口，房地产商必须做出选择。

依据市场经济中的“供求形成价格”理论，加强住房保障的思路正是增加了市场供给，理清了市场需求层次，优化了多层次供给结构。顺德市场的保障房虽然有限，甚至可能无法触动到商品房价格的核心层面，但是，必须考虑到顺德市场也已经正在实施住房保障系统建立的事实。笔者更愿意把这一动作当做一个信号，一个告诉房地产商们房地产行业即将告别暴利时代的信号。

万科降价和建设廉租房，是前段时间楼市议论的较多的话题，尽管这些行为被怀疑有“做秀”甚至“清理门户”之嫌，但同时也体现出万科作为行业领袖的灵敏嗅觉和主动应变能力。无独有偶，顺德保障性住房建设计划出台后，发家于顺德北滘的新兴地产大鳄碧桂园亦表示了积极参与的态度与决心，而进驻顺德不久的龙光集团同样表达了愿意与政府一起做好保障性住房的兴趣。

在组建“住房和城乡建设部”的大背景下，万科、碧桂园、龙光等知名发展商们迅速反应，积极迎合政府部门，或许，他们的选择是明智的，将命运牢牢掌握在自己手里。

（编辑：CY）