文/吴花明　图/梁维春

10万元的工程费要给1万的运杂费，“楼霸”的存在令家装公司和业主苦不堪言

日前，记者接到陈先生的投诉，说日前自己从佛山购买了一批瓷砖准备用作装修之用，在搬运的时侯遇到物业管理处的阻拦，说该搬运队不是楼盘指定的，不能进入楼盘搬运，陈先生感到毫无道理，并发现楼盘所谓的指定搬运队比他自己找的搬运队价钱要高上一倍，于是，他拨通了本报的电话。

记者也从一些家装公司了解到，“楼霸”近两年在大良和容桂发展较快，在不少小区都出现“楼霸”，要价高，业主气愤，但又无可奈何。

“楼霸”横行是行业潜规则？

所谓“楼霸”，通俗点解释就是任何装修材料必须由他们搬运上楼，且比正常搬运费用高出很多，让你叫苦连天。

“我住一楼，上次搬了一些砖要700块呢！”“是啊，一立方沙买的是45元，楼霸的搬运费却收取250至300元。”“买一块火砖才2.8毛，却要5毛钱的搬运费，就是下面的楼霸！”……记者在顺德一些楼盘的社区上，看到不少关于“楼霸”的议论。对楼霸的行为，有业主反映不知道应该到哪里投诉，有的怕被找麻烦，还有业主表示不想为了这些搬运费伤脑筋，张先生就这样说，他自己的一套一百多平方的商品房，装修完后，付了近1万多元的运杂费，自己工作忙，也没有那么多精力去与他们讨价还价，只好作罢，装修完了就好。

“‘楼霸’在很多城市都有，几乎已经成为装修行业的潜规则了，没有办法解决的，一些是物业管理公司为了自己的利益，与楼霸达成共识；有的呢，则是受到楼霸的胁迫，不与他们合作，他们就找物业的麻烦。我自己做装修的了，我自己房子装修的搬运费还是要受他们控制”。一位在多个城市从事过装修行业的设计师无奈地说道。

物管需“洁身自爱”

记者采访了大良的部分小区，但物业管理公司均表示，物管没有让这些所谓“楼霸”进入到小区去，只有推荐搬运队，按照相关管理办法执行程序办事，至于一些搬运队守在小区附近等待工作的，不在小区范围内就不在物业管理的范围之内。海琴湾物管相关负责人黄小姐就表示，该楼盘没有指定装修搬运队，有推荐原来一直在一期、二期做开的搬运队，如果业主要自己找搬运工，可以按照相关管理条例办理手续进场，且不收取任何费用。

对记者提出的“楼霸”问题，有大社区的物业管理表示，要解决“楼霸”问题，关键还是要物业管理洁身自爱，不与这些不法份子勾结。金发物业吴经理表示，曾经有搬运队到嘉信物业管理处要求与他们合作，被他们拒绝了。且不说那些有“楼霸”进驻了的小区物管是否与“楼霸”有某种约定，本身在管理上就有隐患，而且还侵害了业主的利益，指定的做法业主肯定会有意见，到时物业管理公司还是自找麻烦，还丢掉了业主的信任。

可向相关部门报案

有相关报道说今年1月，容桂派出所打掉了一个在各大新建住宅小区内，强迫事主进行搬运交易牟取暴利的涉黑犯罪团伙，抓获15个犯罪嫌疑人，成为了顺德区首次抓获此类犯罪嫌疑人。

区建设局相关负责人表示，目前对装修物料搬运的管理按《佛山市物业服务收费管理办法》执行，该办法对小区搬运装修物料都有明确而详细的规定：物业企业可设立或推荐专业队伍为业主提供搬运装修物料服务，其收费标准由双方协定，实行明码实价；业主在承诺不损坏公共设施的接受物业企业管理的情况下，可另行聘请其他专业队伍搬运装修物料，而物管企业可向业主或其聘请的专业搬运队收取1000元的搬运按金。搬运完成后，没有损坏公共设施的，物管企业应如数退回按金。

该负责人还表示，业主如有发现物业管理指定搬运队的，并拒绝业主自行找搬运工进社区的，可向建设部门投诉，对那种守在小区进出口，对业主的装修物料进行强迫搬运的团伙，可向公安机关报案。

（编辑：xiaoF）