前景考量：三大要素或将阻击引擎功效

尽管中央商务区的规划将给顺德城市提供一个良好的发展机遇，但就目前顺德新城区的设施配套而言，三大要素的缺失仍然需要顺德在此付出足够的努力。

金融机构布局有待调整

从提出建设到如今，顺德新城区已经历10

一个现代意义上的中央商务区，是金融密集度最大的商务地带。目前，中国银行、人民银行、农业银行、建设银行、工商银行、广发银行、深发银行、中信银行、顺德信用社、顺德邮储、顺德银监等顺德的分支金融及管理机构总部的所在地仍然聚集于大良中心城区，呈现出金融机构比较集中的状态。而且缺失了汇丰、渣打、东亚、花旗银行等外资银行的身影，使得中央商务区金融服务的构建仍然处于起步阶段。

服务机构缺乏实力型选择

中央商务区内的大多数商务机构，日常业务的正常开展，需要许多专业化的服务机构为其提供法律、会计、公共关系、管理咨询和其他服务。同时这些专业化服务机构之间具有密不可分的协作特性，如会计事务所业务的开展离不开律师、咨询、信息等专业化服务机构的协作。

记者走访多家服务机构获悉，他们目前均服务于顺德的各类企业，但是顺德的一些大型企业如美的、格兰仕等均聘请了大型的专业公司。顺德会计师事务所约10家，总部均设在大良，许多关联企业，如广告公司、文化公司、策划公司、制作公司、技术公司及一些新兴传媒行业公司也会在中央商务区寻找新的办公场所。据了解，在顺德工商局注册在案的广告公司和文化传播公司近千家，其中以广告公司为主。

生活服务设施亟待完善

中央商务区一个重要的外部特征就是人流的高度集中，而其对人流的巨大吸引作用来源于其整体人性化的商务氛围。营造良好的商务氛围不单是靠现代化商务建立的林立，更重要的是文化、娱乐、休闲、旅游等生活性服务设施的完善，现代化的中央商务区越来越强调多种功能的混合，尤其是生活性服务功能的建设。

据了解，三星级及以上的酒店在整个顺德区约有17家，其中五星级暂时还没有，四星级有8家，三星级有9家；四星级酒店大良分布较多共3家，而在中央商务区目前有一家五星级酒店在建，另还有一块五星级酒店地块出让。

就目前商业设施而言，在全区范围内有永旺购物中心、嘉信城市广场、大润发、天佑城、盈信城市广场、新世界中心商场、顺联广场、顺客隆商场、步行街等几家，中心城区有4家，尤以大良东区更为集中，从顺德区整体商业规划来看，中央商务区将需要集纳更多的高级商业配套设施。