焦点：售楼时是否告知草坪非公共绿地

3月25日上午的“谈判”协调会上，业主们拿出东方花园桂花苑当时售楼时的售楼书，业主们表示，售楼书上“宽阔的草坪”等字样清楚地表示东方花园小区中央的绿地是业主们共有的公共绿地，而且在售楼时的销售人员也是用近万平米的草地大张旗鼓地宣传该小区的环

业主刘阿姨表示，买房近二十年，也没有见到整个小区的总体规划图和总平面图，买房时更没有人知道东方花园竟然是由若干块不同的宗地所组成的，如果一开始就知道这样的情况，了解名义上的小区不知道什么时候可能又会冒出一栋栋建筑来的话，她们就不会选择买这里的房子了。

华侨城房地产有限公司卖房时有没有告诉业主东方花园是分为几宗地来开发？以及发售时应该告诉业主什么，应该向业出示哪些东西？对此，邱经理说：“开发商卖房时应该提供哪些东西，哪些该说，哪些不该说，我们不陈述。”

质疑：是否存在“土地二次转让”问题

业主们还向政府相关部门提出：国家从2003年9月起就停止了别墅用地审批，N1地块的别墅用地在这之后是怎样获批的？对此，邱经理告诉记者，国土部门在当日上午的协调会上表示N1地块是低密度住宅而非别墅。

记者就“别墅和低密度住宅”这两个概念以市民的身份咨询了深圳市规划局，一位郭姓工程师表示，别墅实际上也是低密度住宅，都属于一类居住用地，是不审批的，低密度住宅在深圳也是要控制的，特别是近几年规划主要偏向保障性和政策性住房后，基本上不审批了，这项工作在前几年就开展了，是在国家2003年出台政策后深圳也就出台了相应的政策。