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合富置业推荐物业：祥景花园雍翠园　单位面积：83平方米业主　放盘价：50万元

文/图记者　詹青

■置业提醒：

祥景花园由于价格经济实惠，性价比较高，因而颇受资金不是十分雄厚的首次置业人士欢迎，外地买家以及本地置业者各参半。中介专业人士指出，祥景花园43－102平方米的物业均有选择，实用两房以及紧俏小三房皆具备，有意置业祥景花园的人士，可根据自己的实际需求以及经济状况进行选择。

中介建议有意置业祥景花园的人士：

1、有意作长线投资的人士，可考虑选择43－45平方米的小户型单位，因为该面积段的物业较为热租，且投资总支出不多，可减低投资风险，使用起来也比较灵活。

2、由于祥景花园的生活配套完善，小区内管理系统也较为完善，再加上未来有地铁二号线江夏站的辐射利好，保值升值能力都不错。特别现在的入市门槛较低，是长线投资人士入市的好时机。

3、现时较为旺售的物业是方正实用、价格实惠的57－62平方米面积段的两房物业，买家以置业预算不多的人士居多。另外，由于某些三房的电梯楼单位的楼宇素质较高，单位间隔方正实用，二手均价也稍微高端，但相对于市区旺地相似素质以及面积的物业来说，也算是相当实惠，因而一些置业预算稍高的买家不妨考虑一下。

4、祥景花园小区管理完善且康娱设施齐全，邻近白云山且小区有体育花园，环境清幽，因而一些希望买房养老的长者买家入市也是不错的选择。

■社区简介

祥景花园位于广州市白云区黄石东路。祥景花园内电梯楼及楼梯楼兼具，当中电梯楼有11栋，无分区域，楼梯楼则分A、B、C三区，B区仍在建，A区21栋，C区17栋。合富置业专业人士指出，目前C区楼梯楼二手均价在5300-5500元/平方米之间，A区楼梯楼较新，现时二手均价约5800-6000元/平方米。而电梯楼二手均价则为6000-6500元/平方米左右。另外，由于某些三房单位的间隔较为方正，价格较为高端，二手均价可达7000元/平方米。由于价格较为实惠，因而黄石花园的物业颇受工薪阶层的青睐。而由于配套完善，邻近白云山且小区有体育花园、环境清幽，因而也适合有老、有小的家庭置业以及长者的养老置业。

客厅：客厅宽倘明亮，方正实用，摆放家具方便