■关于房价走势

袁超（全国人大代表、廉江一品木业经理）：“房价有下浮50%左右的空间。”

彭磷基（全国政协委员、祈福集团董事长）：“目前，广州地区的房价已经很合理了。”

宋林飞（全国政协委员、江苏社科院院长）：“从全国房地产市场的总体价格水平来看，今年肯定比去年涨幅

许宗衡（全国人大代表、深圳市长）：“今年以来是否出现拐点尚不明确。”

于炼（全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁）：“北京房价拐点尚未到来。北京房地产市场短期内不会出现暴涨或暴跌，所谓的拐点是暴涨或暴跌，但北京仍然没有出现。”

许荣茂（全国政协委员，世茂集团董事长）：“市场调整目前正在发生，这种调整最终将有助于实现有序、健康的发展。”

■关于买房时机

黄文仔（全国政协委员，星河湾地产控股有限公司董事长）：“拐点不拐点还是个人看法，叫人4年之内不买楼，是不科学的。到时还贵的话，怎么办，你王石赔呀？”

彭磷基：“如果你还没有买房的话，快点去买，现在是一个很好的价格。”

潘石屹（全国人大代表、SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁）：“如果经济上能够承担得起，最好是早点买房。买不起大房子就买小房子，买不起新房子就买旧房子。有了自己的房子，就有了家的感觉，自己的心里踏实了，父母和长辈也放心了。这和投资没关系，这是中国人的文化。”

■关于房价高企的理由

王超斌（全国政协委员、河南工商联副会长）：“政府各种税费占总房价的30%上下，再加上层层‘公关费’，房价的一半被政府拿去了。”

穆麒茹（全国政协委员、北京某房地产公司老总）：“钉子户为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！是房价上涨的原因之一。”

宋林飞：“开发商的利润还是较大，现在15%左右的利润还是可以达到的，应该出台《房地产市场反暴利法》，以法律手段严控房地产的利润空间。”

袁超：“炒房、房地产开发商的高额利润和权力腐败等诸多因素使房价居高不下，可直接计算部分约占30%左右，间接影响估计不会小于20%，开发商在项目开发过程中增加了开发商与权力交换的成本，而这些成本转嫁给消费者，推高了房价。”

■关于社会保障住房

叶青（全国人大代表、中南财经政法大学财税学院教授）：“限价房不但不能让真正目标人群受惠，且会引发一些新弊端，政府应让其逐步淡出房产市场。”

夏绩恩（全国人大代表、农工党眉山总支主委）：“政府可部分回购二手房，作为限价房的房源。”

朱海燕（全国人大代表、安徽省话剧院副院长）：“国家应制定政策，发挥住房公积金在改善低收入职工居住条件方面的作用。”

易敏利（全国人大代表、西南财大MBA教育中心主任）：“对经济适用房等保障性住房试行零首付，普通商品房三成首付，别墅、花园洋房等高档商品房五成或五成以上首付甚至取消按揭政策。”

■关于农村土地与小产权房

郭松海（全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长）：“在农村，房地产的违规开发，使得农用集体土地被大量占用，破坏了城市规划的实施和城市生态环境建设。”“小产权房应该合法化，但不一定商品化。”

宋林飞：“小产权房违规的、盲目建的、乱占耕地的，确实要禁止，制止小产权房的发展有它一定的道理，但不要一棍子打死，具体问题具体分析，因为农村的农民在土地的增值过程中也应该得到好处，农民的宅基地拥有以后，省出一部分，应该有一定的权利进行开发，投入市场，现在对集体土地进入市场，对合理的、符合规定的集体建设用地和宅基地进行小产权房的开发和利用，可能要进行一些规范。”整理/梁栋贤

（编辑：日月）