继首座加装电梯成功报建后，佛山第二座旧楼加装电梯通过审批

文/记者　郑灵丽　易建成　通讯员　王鹰　刘锋

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佛山旧楼加装电梯

继佛山市禅城区花园街24号成为佛山首座加建电梯的旧住宅后，当地又一

解放思想打破了政策瓶颈

羊城晚报：花园街24号的报建之路走了一年多，为什么这么难？

佛山市规划局禅城分局：花园街24号室内没有预留电梯空间，只能考虑在室外加装。按照相关政策规定，在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。所以，在建筑室外加装电梯只能由全体业主共同书面提出申请。如此一来，此项要求几乎是不可能达到的。加装电梯项目规划许可的办理连第一步都难以迈出。

在解放思想的讨论学习中，我们认为旧住宅楼加装电梯工作是有利于科学发展、有利于社会和谐的民生工程，虽然遇到了政策瓶颈，但只要勇于探索，一定会找到解决的办法。于是，在去年11月底，我们规划部门提请区政府召集了国土、建设、消防等相关部门，对在旧住宅楼室外加装电梯的有关问题进行了研究协调，并达成了一致的意见。按照协调会议的精神，如果加装电梯所占用地属小区全体业主共有，那么只要本栋楼全体业主书面同意、加装电梯方案符合消防、规划规范要求，并且加装方案在小区内公示一个月，如提出反对意见的不超过小区全部业主1/3的，即可为其办理规划许可手续。

以人为本制定了许可流程

羊城晚报：以后报建加装电梯的旧楼宅是否会更顺利？

佛山市规划局禅城分局：花园街24号报建受阻主要是因为室外安装电梯的土地问题。通过去年11月底几个部门的协调会，12月初区政府发文批准了《旧住宅楼加装电梯条件及申办规划许可流程》（以下简称“许可流程”），里面既规定了旧住宅楼加装电梯的条件，也明确了申办旧住宅楼加装电梯项目规划许可的流程。之后，花园街24号的报建就走得很顺畅，从12月到报建成功也就3个月左右的时间，其中还包括春节的假期和1个月的公示期。

为了让群众少走回头路，我们已经制作了相关资料清单和办理流程指引，有需要的市民可在行政服务中心规划报建窗口领取。下一步我们将继续本着解放思想、以人为本的原则，进一步规范和简化办理原则和手续，为市民解决实际问题。

羊城晚报：看到花园街24号报建成功，现在来报建的市民多不多？

佛山市规划局禅城分局：花园街另一8层的住宅也向我们递交了申请。现在来咨询的市民也越来越多了。