广州新城建设正式启动，“中国第一水城”下月抢闸

本报讯　记者赵燕华报道：如同1987年的第六届全运会启动天河楼市一样，广州亚运会的到来，也将为广州新城乃至整个番禺区楼市带来全新的发展机遇。亚运村下月开始施工，广州新城建设正式启动，而“中国第一水城”也在下月浮出水面。

广州市“两会”期间，广州市副市长许瑞生曾表示，广州今年将重点抓亚运会市场开发，目前亚运村正在进行土地平整，三四月份将开始土建施工。

他还透露，亚奥理事会已正式将广州亚运会市场开发权全部交给广州亚组委，广州在市场开发上将有更多自主权。这在亚运史上是首次。而目前已有不少企业有意与广州亚组会合作，未来几个月将陆续确定。

据悉，今年广州要打通南北线路，从番禺到广园路线路，包括猎德大桥和番禺大桥等项目的建设今年将抓紧推进，以缓解天河、海珠区的交通压力。

番禺楼市迎来新机遇

业内人士分析，在亚运村选址番禺后，其所在的广州新城将成番禺楼市发展的又一热点地。目前，广州新城楼市一直未见启动，随着亚运村下月的开建，广州新城的建设将进入实质性阶段，区域楼市将开始预热。

据悉，亚运村建设除将给广州新城带来大规模市政配套设施建设外，更将引入开发商建设近84万平方米的住宅，赛后将保留并可望作为商品房向市民出售。目前，广州新城板块内仅有少量楼盘在售，随着亚运会的临近，不少大开发商早已按捺不住，抢在亚运村开建前就开始布点拿地。而随着亚运村的开建，这些大发展商的楼盘也将随着启动，成为首批亚运概念楼盘。

“第一水城”下月面市

事实上，番禺区已借亚运之机，在重新布局番禺未来的建设。比如日前在番禺区“两会”上“番禺新城”的概念被首次提出；区长骆蔚峰透露“番禺区今后几年的建设重点是华南板块，而新规划的番禺新城将建成整个公共服务配套区；又如，根据番禺区政府的规划，市桥南区17.15平方公里的土地，将是政府重点发展的区域，定位为城市文化与商业中心、具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区，建成后预计可容纳人口约16万。

开发商的行动力总是令人刮目相看的，就在人们憧憬期待的时候，梦想已变为现实。开发了“中国第一邨”的祈福集团，在时隔18年之后，又在广州新城的文化商业区与高尚住宅区的“三核”位置之间，再造一“城”，并于下月初在番禺市桥南区揭开神秘面纱。

这个被誉为“中国第一水城”的“祈福水城”，位处市桥南区、规划用地总面积7.8万平方米、住宅总建筑面积约12万平方米，将建设18栋12层带电梯小高层，是目前市桥唯一的超低密度高尚住宅区。

据悉，祈福水城的绿地率仅42%，水体面积则占了70%以上，里面水道蜿蜒连接各楼宇，充满“威尼斯水城”风情。此外，该楼盘将首创全独栋360度环湖点式布局，互不相连的“独栋式”建筑布局，超宽楼距，在任意角度均可收藏湖区美景，成就“洋房也独栋”的梦想。由于该项目毗邻亚运村，与国际化生活氛围可谓相互呼应。

业内人士指出，祈福水城的推出，预示着市桥南区开始预热。据了解，市桥南区为去年广州土地拍卖的重点，并先后诞生万科和金地两大地王，此外，还诞生了一幅限价地。今年，这些新项目将陆续进入市场，加上该区域原有的番禺奥园、中颐海伦堡、金沙丽水、喜盈雅境等项目，新的居住热点正在市桥南区形成。

（编辑：日月）