限价房成本利润240%？

广州10个限价房项目大多数是“一项一议”的个案操作。据报道，有些项目中不属于限价房部分的销售利润率能达到70%以上，成本利润率则超过240%。即使加上限价房部分，平均销售利润率至少在33%以上。据介绍，部分限价房如果两年之后没有卖出，政府将以售价回收。如果政府

点评：广州市房管局称“目前10个限价房项目的利润普遍控制在10%以内”，但因没有公布具体数据，说服力不够。

随着限价房的正式发售，其引起的争议越来越多。限价房的推出，本就为抑制房价过快增长的临时措施，很多规定都是仓促出台，容易引起争议是必然的事情。

沪新房均价跌破万元

据报道，2月15日-21日，上海商品住宅成交均价环比大幅下滑34.89%，为9767元/平方米。这是自去年4月以来，上海新房均价10个月来首次跌破万元大关。

深豪宅降2300万卖不出

据报道，2月19日，深圳一名炒家挂出让利1000万元的大招牌出让一套住宅，实际上让利1500万元业主也会卖。而挂在中介销售的6套豪宅，原来定价最高7000万元的单位，现在降到4700万元，也没有卖出。

点评：两个事件都由于时间短或货量少而没有普遍意义。但从去年楼价升是新闻到今年降是新闻，说明了降价是现在的市场心态和市场趋势。

房企A股IPO审批重启

据报道，房企在国内A股IPO的申请受理和审批工作在间断5个月后，近日释放出重新开闸的信号，本周五，证监会将审议滨江房产等3宗IPO。去年10月，华远地产借壳上市的方案未获证监会通过，其他房企在A股IPO被暂时搁置。

点评：虽然目前很多内地房企积极在香港上市，但无论如何，房企A股IPO审批重启，对目前面临银行信贷收紧、销售回笼资金剧减的地产企业来说，都算是利好。

抄底房地产股现良机

据报道，内地房地产股一路下跌，近几个月来，已从高点累计回落近50%。《华尔街日报》昨日援引市场分析人士的话说，考虑到经济增长强劲，人民币不断升值，以及城市化导致大规模人口迁移，开发商的基本面依然强劲等因素，目前的股价已经“创造了买进机会”。

点评：所提及的“创造了买进机会”的因素，和去年或更早前相比几无新意。在目前中国股市震荡的情况下，是否“抄底”良机，值得商榷。（整理/张秀钦）

（编辑：日月）