老城新货超千套，单价多在一万七

老城区1－2月份新增供应量少的局面有望在3月份被打破。据了解，金色荔苑、君汇世家等新楼盘有望在3月份上市，而越秀上品轩等楼盘，也会加推新货，单这几个楼盘的货量，就达到了1100多套。

据悉，老城区新货价格多在1.7万元/平方米以上，一些即将新推出的

3月供应有望现小高潮

经纬地产预测，今年荔湾与越秀将推出的新盘合计达到25个，货量在8500－10000套之间，是多年以来的最高数值。

在1－2月份，因为市场的原因，老城区的新增供应量并不多。进入3月份，老城区推货的势头开始改变。3月初，将有全新楼盘金色荔苑面市。同时，越秀上品轩也将推出全新的一栋。两个楼盘的新增供应量就达到了500套左右。在阳光家缘网上可见，老城区即将拿到预售证的楼盘，包括有君汇世家、东湖凯柏轩、福鑫大厦、锦桦大厦等，这几个楼盘住宅供应量在1500套以上。只要这几个楼盘在3月份推出，老城区的新增供应量会大幅提升。据悉，其中住宅达728套的君汇世家，完全达到了销售条件，有望在近期面市。

老城区新增供应中，户型选择面广。金色荔苑受70/90政策影响，当中有大量80多平方米的单位，也有少量130多平方米的大单位。不受70/90政策影响的君汇世家以大家庭居住买家为主，面积在100－200平方米之间。据了解，越秀上品轩有一房到四房的单位，每一种户型单位都只有20多套。

价格可能有所回升

去年底到今年初，在销售压力下，老城区不少楼盘采取了优惠、一口价等措施，使老城区住宅的价格回落到1.3－1.8万元/平方米的区间。从了解的情况来看，老城区3月份推新货的楼盘，可能没有大幅提高价格，但可能取消了之前的优惠及一口价单位，将会使实际成交价格上升。此外，部分新上市楼盘因为素质高，开盘时可能定价在2万元/平方米以上，也会拉升老城区的整体价格。 文/图记者张秀钦

老城区3月新货的户型非常多

海珠新货超千套，单价一万三上下

海珠楼市在寂寞中过了一个春节,3月份能否走强,仍是走知之数

根据经纬地产的统计数据，海珠区今年的新货数量将达到14000－15000套，新盘量将达到28个。事实上，今年在海珠区范围内工程进度已经达到或者基本达到预售要求的楼盘已经不少，但3月份真正推货的楼盘其实并不多，很多一二月份已经拿到预售证的楼盘，目前仍未大规模地推广。很多项目的开盘时间已经从2月拖到3月了，至于什么时候才真正推出，估计谁的心里都没底。