上海住房开发去年

新增20亿不良贷款

2月初，上海银监局发布了《2007年度上海市房地产信贷运行报告》。报告显示，自2007年4月以来，住房开发贷款已连续9个月出现负增长。从2006年6月高点到2007年12月末，住房开发贷款累计减少231.58亿元，下降幅度为26.1%。2007年，住

在开发贷款增长显露疲态的同时，住房开发贷款的资产质量出现下滑。一位看过报告的业内人士透露，2007年，上海新发生住房开发不良贷款约20亿元，同比多增超过10亿元。

在来自信贷和房地产两方面调控政策的影响下，各家银行加大了整体信贷收缩的力度，银行对住房开发贷款的发放更趋审慎。2007年，住房开发贷款遭中资商业银行大幅减仓。报告显示，在2007年上海房地产开发资金来源中，国内贷款占比21.9%，同比下降4.5个百分点。

穗外籍客热购二手房涉外税收增长逾两成

据悉，广州市2007年涉外地方税收收入突破100亿元大关，增长逾两成。其中，广州2007年二手房市场交投活跃，涉外房地产营业税收入达22.64亿元，占全市涉外营业税收入比重的42%。受房地产业的带动，与之相关的建筑安装业营业税也达到1.53亿元，增幅达23.43%。

香港今年首个新楼盘两成内地投资客预订

香港今年推出的首个新楼盘日出康城日前首度开放样板房，第一天即吸引了近2万人参观，其中包括不少内地投资者。

香港置业行政总裁胡日发表示，该楼盘首日仅半天就接受了1000多个预订，其中两成来自内地，以深圳买家为主。两天内有400多位内地客人前来看房。胡日发说，内地买家中有七至八成表示会将购入的房屋用于出租，其中一位内地准买家更计划一次性购入4套房，涉及资金预算逾2000万港元。

三亚土地拍卖创该市最高地价

三亚市国土部门日前举行首宗为回收换地权益书的土地公开挂牌出让仪式，位于三亚市海坡一块69.52亩国有建设用地最终以每亩762万元的价格成交，这是三亚市目前土地价格最高的开发用地。

今年1月初，三亚市国土资源环境局发布公告，将通过公开招拍挂出让国有建设用地的形式回收部分换地权益书，这一做法在海南省尚属首次。根据公告，地块出让起始价为每亩94万元，14家单位参加挂牌，南京龙昌置业集团最终赢得竞拍。挂牌成交后，竞得人可以货币方式或以换地权益书付清全部成交价款。

美去年房价跌幅为20年来之最

标准普尔公司本月26日称，其编制的美国住房价格指数在2007年最后一个季度同比下跌8.9%。这使得该房价指数在去年全年都呈下跌趋势，且年跌幅为20年来之最。

美国商务部日前公布的数据显示，今年1月份，美国新房销售量比前一个月下降2.8%，经季节调整按年率计算为58.8万套，是1995年2月以来的最低点。这已是美国新房销售量连续第三个月下降。与此同时，新房销售中间价1月份下降了4.3%，降到每套21.6万美元，为2004年9月以来的最低点。随着销售量下降，积压待售新房数量到1月底按年率计算为48.2万套，按当月销售速度，需要9.9个月才能销售完毕，这是过去26年多来的最长时间。

据美国全国房地产经纪人协会本月25日公布的数据显示，今年1月美国旧房销售量经季节调整按年率计算为489万套，已跌至1999年以来的最低水平。销售价格也进一步走低，1月美国旧房销售中间价为每套20.1万美元，比去年同期下降4.6%，这是旧房销售中间价连续第五个月出现下降。综合整理/一言

（编辑：日月）