本期主讲：满堂红网络经纪人王凯
并不是所有的房屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的房屋，无论是出租人或是承租人,都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。以下十种房屋即为租不得的房屋：
1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未
经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做不仅违反国家法规，还对承租方的安全造成威胁。
2、没有产权证的房屋不能租。没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。
3、没有齐全房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁关系的第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人就必须要有租赁许可证，出租行为才合法，出租手续才完备。
4、未经原租人的书面同意，承租人不得擅自将房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。
5、属于违章建筑不能租。有些单位或个人未得到规划部门批准，私自建起房屋不能出租。
6、产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租，即使是大多数共有人同意也不能出租。
7、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。
8、房屋权属有争议的房子不能租。9、不符合安全标准的房屋不能租。
10、被法院、公安机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。整理/陈玉霞
（编辑：日月）
