据悉，政府将大力发展原芳村的第三产业，芳村大道一带很多效益和环境不好的小型厂房也将拆迁，而其主要发展旅游休闲业、酒吧一条街的定位不会改变。专业人士认为，芳村大道作为原芳村的主干道，其临江一带聚集了众多的工厂，现时某些厂房的拆迁以及第三产业的发展，将会令原芳村的宜居、宜商环境大大改善，利好整
个芳村二手楼市。
三个地段适合三种买家
规划改善的芳村大道贯穿芳村大道西、芳村大道东以及花地湾板块，三个地段因周边环境、配套的不同，适合买家也不同。芳村大道西板块除了有岭南花卉市场、茶叶市场外，还有发达的物流专业市场。芳村大道西板块的置业人群多为专业市场的商人，租赁人群则以专业市场的打工一族居多。合富置业专业人士介绍，该板块以桥东小区、逸彩庭园、万和苑和大鹏花园最受欢迎。逸彩庭园价格最高，二手均价在7500-8500元/平方米之间，其余三个楼盘则约5000-6500元/平方米。
花地湾板块有地铁一号线贯穿其中，还有花鸟鱼虫市场，商业气氛浓厚，商人和外区白领成为承托主力之一，名校芳村小学还吸引了有适龄儿童的买家。据悉，花地湾板块是原芳村发展较为成熟的板块，同样不乏实惠楼盘。较受欢迎的红棉苑和怡芳苑，楼梯楼二手均价在6000-7000元/平方米之间，电梯楼价格则相对高端，红棉苑电梯楼二手均价约8500元/平方米，怡芳苑电梯楼则为9000元/平方米，买家可根据自己的实际情况而选择不同的物业。
除此之外，芳村大道东板块延续了芳村大道西的专业市场效应，二手盘源较为紧俏，较受市场欢迎的有金道花园，电梯楼和楼梯楼物业都有，其二手均价约5500元/平方米。
将吸引更多二手买家
原芳村向来是广州楼市的价格洼地，环境如果得到改善，二手物业的性价比将不断提升。据了解，原芳村二手物业以往不太受欢迎，政策规划的实施为其注入了“强心针”，预计将会有更多买家关注该区域的二手物业。
合富置业近期成交数据显示，除花地湾板块质素较高的物业二手均价冲上8000元/平方米以上外，原芳村二手物业多在5500-7000元/平方米之间，相比起其他区域，相似素质的物业在芳村价格更实惠，可以让众多经济能力略差的买家完成置业梦想。同时抗跌能力、保值能力的不断提升，也将会吸引更多投资者。文/张秀钦
（编辑：日月）
