受房产寒流影响，家装公司对今年前景感到迷茫

文/吴花明　图/梁维春

去年，火热的楼市却烧不旺家装市场，家装公司并没能从火热的楼市中分得一杯羹，呈现旺季不旺的态势；步入2008年，受国家政策影响，周边大城市楼市急剧降温，市场气氛冷淡，顺德也受到一定影响，然而受冻的

开年了，对市场预期不高

顺德人习俗，一般正月不买房，不装修，以免坏了一年的财运。记者走访各家装公司看到，有些家装公司还是大门紧闭，有的只有几个人在办公，据了解，家装公司正月里一般都接不了单，现在都忙年前未完成的工程。有家装公司的负责人悄悄告诉记者，现在还是大门紧闭的家装公司估计是无法开门营业的了，去年地产业兴旺，一下子就冒出了许多的家装公司来，谁知道去年的经营并没有预想中的好，有些实力微薄点的都是很艰难的才维持下来的，行业内都知道，有几家是确定不开门的了。

谈及今年的市场预期，不少家装公司都感到不太乐观，但比较大的品牌装饰公司则认为危机感会有，但是影响应该不大。星艺装饰总经理黄苏凤表示，今年市场气氛感觉一般，但是也分两面看，对几家在顺德扎根深的，在消费群体中具有良好口碑的，有品牌的家装公司则影响不大；对一些小型的装饰公司，因为人员、资金以及在市场的认可度等方面有限的情况下，经营起来将会艰难些。

房产业趋冷，客户减少

家居装修是购房者必然连带的附属消费品，因而也直接受房产市场的影响。三立装饰的李德杰总监表示，该公司对07年下半年的房产交易量做了调查，尤其是接近年底的两个月，成交量是萎缩了不少的，而今年的春季也是房产业的销售淡季，由此可见，客观存在的客户很有限，而且这些有限的客户中能找家装公司做装修的只能占30％－40％，有较大部分的市场份额叫装修游击队占了去，估计今年还不比去年乐观。

人才的流失，也是原因之一，记者在艺轩装饰也看到了要招聘三位设计师的告示；在顺德已有多年的设计师梁小姐也表示，现在装修市场竞争一年比一年大，新出楼盘也有限，对设计师的要求也越来越高，也感觉到一定的压力，她工作所在的名匠装饰也是一个品牌装饰公司，最近虽然也有前来咨询的客户，但还是比较少，比去年同期要少一些，市场气氛感觉不怎样。而帝豪装饰的卢总则表示，去年的价格战打得十分厉害，一些小公司也把自己打跨了，价格低了，利润空间自然就缩小，有的工程做完了，还赚不到几个钱，家装公司运作所需要的资金也不小，再加上国家对房地产业的调控，可能导致买房的人少了，在这样的市场氛围下，再打价格战是非常不利的。

独善其身，人才产品是关键

在不容乐观的市场气氛下，家装公司应该采取怎样的策略来独善其身呢，家装公司也各有想法，他们也意识到人才和产品的提升是留住消费者的关键，李德杰表示，三立公司可能会在人才方面有所引进，把设计师队伍素质提升；而卢总就有提高价格的想法，他表示，不怕提价，重要的是做好的产品给客户，让客户感觉物有所值，这才是留住客户的关键。

黄苏凤表示，优质的产品和服务是一个公司在受众中形成良好口碑的基石，而拥有一直固定的专业人才队伍以及严谨的管理制度是做出好产品的关键，一个人的力量是有限的，如果一个公司人才流动过大，那么它是很难做出好产品的，装饰公司的人才队伍包括设计师和施工队，特别在如今各种原材料和人工费用涨价的情况下，公司没有实力就很难留住人才或者没能吸引高素质人才加入，这样是很难做大做强的，所以，家装公司要想在市场上独善其身，关键是要把产品做好，服务做好，还要稳固自己的人才队伍，做出品牌，在消费者心中形成口碑，就能在市场的优胜劣汰中发展起来。

上图：市场影响、人才素质、市民要求等使家装公司如履薄冰

（编辑：健健）