■别墅一枝独秀，普通住宅少人碰
■首季难有反弹，5月可望转好
本报今天消息 记者赵燕华报道：由于“五一”黄金周的取消，以及限价房“搅局”，房产商们格外重视这个春节楼市，各种揽客招数尽现，被形容为“广州楼市春节营销史无前例的热闹”，无奈天公不作美，连日湿冷困
住了看楼客的脚步，新春楼市未能突破近两三个月来的闷局。
今年春节，大部分知名楼盘都在年初一就启市，包括富力、合生、碧桂园、祈福、雅居乐、珠江地产等的一系列楼盘。其它楼盘也纷纷在初四、初五开市。为营造气氛，开发商们出尽心思：办牡丹展、理财讲座、民间年俗展、醒狮巡游……不少社区楼盘都出现了身穿红袍的“财神爷”，大派利市及抽奖。
然而，持续寒冷的天气对春节楼市造成了一定影响。记者巡盘发现，在最冷的初一至初三，各大楼盘的看楼客并不多，搞了活动的楼盘相对旺一些，直至前日、昨日转暖才有所好转。城建集团人士告诉记者，严寒略缓的日子，南沙滨海花园销售中心到访的看楼市民明显增多，加上新一期水晶湾南区示范区板房推出，开盘仅两天，看楼者近300人次。
还有一个有趣现象，不少购房者表示，不知政府下一步还会出台什么调控措施，所以对于普通住宅“看不清后市”，仍不敢轻易去碰，还会观望一些时候。反倒是那些别墅、“类别墅”产品、非住宅产品在这个春节一枝独秀，如碧桂园凤凰城，年初五推出商铺约50间，当天全部售罄；泊林二期推出约30多间双拼别墅，目前已售出八九成；联体别墅春节期间共推出约60多间，售出约七成。在城建集团的南沙滨海花园销售中心，新春期间成交十余套别墅，金额达3000多万元，现场买家黄先生表示，是用于度假和养老。不少购房者认为，别墅具有较强抗跌性，目前价格基本到位，有合意的别墅单元会考虑入市。
面对广州新春楼市平淡，有发展商表示，预料一季度楼市也不会有强劲反弹，但对5月楼市转暖则有信心。
（编辑：Robby）
