80幅手续不全用地或被无偿收回
据报道，开发商在2004年“8·31大限”前拿到的协议出让地，由于分期开发目前仍未完善用地手续的将被处理，处理方式至少是公开出让，涉及市中心区80多块用地。广州市国土房管局表示，这些地块要在半年至一年内进行征地拆迁结案等手续，在符合土地出让条件下申
请公开出让，否则将视作闲置地块处理，可能会无偿收回地块。这些地块主要位于老八区内，部分是住宅地块。
点评：加大土地回收力度，对增加土地供应乃至住宅供应，都是好事。如果幅度更大、涉及面更广、地块更多，效果会更好。
二手定金不得超过房价1%
从1月30日召开的2008年第一次全市房地产中介管理工作会议中获悉，以后二手房买卖，中介公司只能预收低于房价1%的购房诚意金或定金。继近日出台规定，明令禁止中介公司以任何名义代收二手房购房款后，广州市国土房管局在规范二手房市场的交易行为上再有动作。
点评：对广大市民来说，越规范的市场、越低的收费越好。
公司类新增贷款下降开发商“找钱”难
据报道，现在最急于“找钱”的是开发商。在货币紧缩政策下，银行几乎无一例外地收缩公司贷款确保个人贷款，砍削对房地产企业的开发贷款成了众银行的不二选择。2007年贷款规模超标，房地产贷款占比较大；今年要收紧，首当其冲就是要砍地产信贷。日信证券分析，在资金紧缩过程中，不具备竞争优势、行业地位低、发展前景黯淡的中小开发商将首先被压缩。
点评：银行贷款、股市圈钱、销售回款，扇扇大门都在关小，开发商获得资金的难度在2008年增大。开发商只能从他们可控的销售回款方面想办法，如何增加销售，是他们今年必须面对的命题。
上海个贷按季发放
据报道，上海贷款发放方式比往年有所改变：不再是按年度放款，而是每个季度按比例发放。换言之，信贷“水量”虽然没有减多少，但“放水”的方式改变了，由原来的“大水漫灌”改为现在按季“细水长流”，有利于熨平楼市的大起。
点评：广州绝大部分买家依然要按揭购房，银行放款的多少、放款方式是按年还是按季度，都会对其购买产生决定性影响，进而影响到广州的整体成交。（整理/张秀钦）
（编辑：日月）
