老城区
新盘新货少
“年饭”统一价，1.3万元/平方米占九成多
虽然有开发商表示，与其它区域相比，老城区买家春节期间看房的可能性更大，但开发商并没有因此而加大推货的力度。近期，只有荔湾区的丰年华庭新拿到预售证，春节期间能推出的新楼盘就只有
一个，楼盘加推新货方面，也只有荔港南湾一个，“持续销售”成了老城区春节及整个2月份的主题。
在让利方面，老城区楼盘也没有什么新意，只是延续了之前的优惠或折扣。计算折扣后，老城区九成以上的单位价格在1.3万元/平方米以上。
春节及2月档期不受重视
从阳光家缘网上可查，今年以来，1月17日美荔心筑拿到预售证并在1月19日公开发售；1月23日，丰年华庭新拿到预售证。此外，老城区再也没有其它楼盘拿到预售证。而从即将预售楼盘来看，老城区也只有两个，一个为位于越秀区的上誉花园，一个为原东山区的福鑫大厦，两个楼盘加起来也就900套左右，开发商方面也只是计划在3月份左右推出。
所以，我们可以看到，在春节期间及整个2月份，老城区可能只有一个新推楼盘，推新货的楼盘也只有一个，2008年老城区新增的3500套－4000套货量，要到3月份之后才开始放量。目前老城区只有逸彩新世界、富力盛悦居、金色家园、美荔心筑等楼盘在消化之前推出单位。除了逸彩新世界外，其余楼盘的规模都不大，总货量本就不多，加上之前售出部分，所以目前供应量都不大。据统计，春节甚至整个2月期间，老城区的可售货量为七八百套左右，和1月份相差不大。
价格几无变化
去年底，万科金色康园的低价入市，对老城区的价格体系产生了比较大的冲击。去年底以来新推的楼盘或者新推的货量，价格虽然没有直接下降，但都有不少折扣、优惠，其实际成交价格和万科金色康园相差无几。
春节期间，老城区楼盘主要延续去年底、今年初的让利幅度，价格并没有太大的波动。虽然不少楼盘仍有2万元/平方米的产品，但只是非常少量的价格最高部分单位，九成以上单位，让利后价格在1.3万元/平方米－1.8万元/平方米之间。文/图记者张秀钦
春节及2月份，老城区楼盘以“持续销售”为主
■优惠信息板
富力盛悦居：特惠专场展销会，一
口价单位。
越秀上品轩：仍有一口价单位。美荔心筑：春节期间未定有无优惠。锦源国际公寓：目前有9.5折优惠。文星阁：目前正在进行的优惠折扣
延续到春节期间。
荔港南湾：从即日起至春节前后，
荔港南湾特设新春购房优惠专场。优惠包括“新春大利是9.7折优惠”，“喜迎新居装修礼包9.5折优惠”。（张秀钦詹青梁栋贤）
