如原用地单位在竞争中无法拿回土地，可获前期投入的补偿
本报讯 记者赵燕华报道：目前广州市老八区有数十宗地块，属于协议拿地时代分期开发后还剩下部分土地未开发但又未交土地出让金办理出让手续的地块，这类地块将被收回公开出让。昨日，广州市国土房管局发布通知，29日将召集这些
用地单位一起研究地块的处置问题。业内人士分析，此举既是对“8·31大限”前协议用地的清理，同时也是增加广州市中心区土地和住房供应的途径，有利于稳定广州未来房价。
所谓“分期开发未完善用地手续的用地”，是指2004年8月31日前的土地协议时期拿了地，广州一些用地单位拿到了土地并被允许进行分期滚动开发。但至今这些地块中仍有少数土地未开发，而且只是持有《建设用地通知书》，目前仍未交纳土地出让金、办理土地有偿使用手续。
根据国家规定，“8·31大限”之后，仅凭政府一纸批文就协议取得土地使用权的日子一去不复返，所有经营性土地都必须通过招标、挂牌、拍卖等方式公开出让，由用地单位有偿获取。市国土房管局有关人士表示，这类地块已开发了大部分的土地，因此也不能算是闲置地块，但由于剩余的土地还没有办理完善的出让手续，未缴交土地出让金等，须公开“招亲”。
据介绍，这类地块多为住宅用地，且剩余的面积并不多，每块地也就只剩三两千平方米。房管局表示，考虑到原用地单位已作了大部分的征地拆迁工作，如果单纯直接地重新拿出来招拍挂，原用地单位未能拍回地块的话，前期投入就无法收回。因此，29日将召开经营性分期开发未完善用地手续的用地单位座谈会，要求原用地单位必须继续完成征地拆迁工作，然后把投入情况上报政府做核算后再公开出让。如果原用地单位在公开出让的竞争中无法拿回土地，可获前期投入的补偿。
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