商业贷款要多付几万元！有市民庆幸中签分享惠民政策之余亦生烦恼

本报讯　记者刘薇报道：欢欢喜喜地摇中了限价房，到银行想要申请利率相对低的公积金贷款，却被多数银行拒绝，原因是“公积金中心没有这方面的明确说法”。眼看着出具同意贷款书的最后期限就要到了，这让不少准限价房主们心急

市民伦先生就是入围的幸运儿之一，但他却高兴不起来。根据国土房管局的有关规定，1月30日前，申购限价房的市民尤其是已进入前1686位的“入围者”，须获得银行发出的同意贷款书。伦先生去银行办理按揭，跑了好几家银行都办不了公积金贷款，只能办商贷。算下来，光是申请商贷就要多付好多钱。伦先生不解，能去申购限价房的人，本来就属于经济能力比较有限的，现在还要办商贷，岂不加重了负担？

市民黎小姐也来电称，她已成功申购限价房，而且号码排得很前。可是办理房贷时，大多数银行都不给办公积金贷款，后来建行称可以帮忙申请公积金贷款，但不能保证一定申请得到。黎小姐才在建行做了按揭，可是心里还是七上八下，万一最后批不下来，自己岂不是同样要按较高的利率办商业房贷？

记者接到市民反映后，首先请银行房贷部门的人士给算了一下。按照同样一笔20万元20年期的贷款来算，都按等额本息还款法，5年以上商贷的利率下浮15%后，还有6.6555%，20年后本息共计362297.11元，利息总额162297.11元，月供1509.57元；5年以上的公积金贷款利率是5.22%，比商业房贷少了一个百分点还多，20年后本息合计为322641.6，比商业房贷少了近4万元，月供1344.34元，压力明显小于商业房贷。

4万元，对购买限价房的人来说，的确不是一笔小数。那么银行为何不给办理公积金贷款？记者就此向省内工、农、中、建、交等几家相关银行咨询，除建行外，其他银行都表示，的确无法办理公积金贷款，理由是公积金贷款的发放主要在公积金中心，截止到目前，银行并未收到公积金中心关于限价房贷款的相关通知和操作指引，因此无法受理。建行则显得相对松动，但无法保证一定能最后发放公积金贷款。

本来旨在解决中低收入人士居住问题的限价房，却在最后的贷款问题上卡了个壳，这让不少购房者感到郁闷，他们希望相关部门能尽快出台解决办法，把国家的安居政策落到实处。