白云区一直是广州二手市场价格优势比较明显的区域，区内实惠笋盘较多，是不少外地来穗打工人士扎根广州、置业安居的热门区域。在市场高位调整的时期，白云区仍能凭借其性价比优势，保持稳定的成交量，目前更不乏一些低于6500元/平方米的笋盘现身市场，受到中等收入的自住买家青睐。据合富置业、满堂红市场人士介绍
，白云区有几个居住氛围较浓的实惠地段，如新市板块、同和板块、三元里板块等，这些区域集中不少楼梯楼物业，部分笋价物业更是花园式电梯小区，环境好、素质佳、性价比高。
机场-新市板块：新广州人热
选龙头物业：汇侨新城
二手均价：5800-6500元/平方米
机场路——新市一带拥有著名的白云大盘汇侨新城，该盘发展成熟，小区管理好，周边配套一应俱全，小区内物业类型选择也比较多，其中东、南、北区发展成熟，已近9年楼龄，小区配套完善，还有汇侨幼儿园、小学等教育配套，二手均价由5800-6500元/平方米不等，其中蓝天丽境为最新一期电梯组团，环境优雅，二手均价约6300-6500元/平方米。而新市花园也是该板块实惠热盘，二手均价约4500-5000元/平方米左右。
据悉，新市商圈是白云区商业较为兴旺的区域之一，再加上机场高速出入口就设在新市，促使汇侨新城的住宅租赁也相当活跃，主要是附近商圈的从业人员、从事物流工作的人士以及广园西、桂花岗等专业市场的从业人员。一、两房单位最热租，促使该盘中长线投资环境也较好。因此投资客也可留意。而对于家中有小朋友的家长一族来说，汇侨新城配有幼儿园、中小学，小孩的教育问题也很容易解决。
同和板块：先天优胜，升值潜力足
龙头物业：云景花园
二手均价：6000元/平方米
同和板块地处白云山麓，拥有先天优越的山景资源，是开发高素质景观楼盘的黄金地段。同和板块目前仍有不少实惠楼盘，各类生活配套日臻成熟，地铁工程正在加紧建设中，未来发展前景备受市场看好，区内住宅升值潜力足。云景花园是广州大道北比较大型的小区，区内楼梯楼物业二手均价约6000元/平方米；另外，金湖雅苑的二手均价仅5000元/平方米左右，十分实惠，约13年楼龄的云东小区楼梯楼二手均价约5000-5500元/平方米，地处未来地铁口，升值潜力足。
三元里板块：紧靠老城，居住便利
龙头物业：桂花岗房改房
二手均价：6000-7000元/平方米
三元里板块是白云区早期成熟居住板块，紧邻越秀老城，生活气氛浓郁，居住便利。附近有多家专业市场，因此该板块住宅租赁需求强劲，是投资自住不错的选择，主要成交为桂花岗附近的房改房。据介绍，三元里大道一带的楼梯楼物业楼龄约10年左右，目前二手均价约6000-7000元/平方米，桂花岗、梓元岗、飞鹅西一带的房改房，这些房改房以多层物业、中小户型为主，一般无电梯，如广州大学、小汽车出租公司、粤剧团等单位的房改房。虽然这些物业楼龄均超10年，但布局方正、间隔合理、实用率相当高，其中飞鹅路房改房二手均价与三元里差不多。
桂花岗一直以皮具贸易出名，汇聚了近16家大规模的皮具专业商场，专业商圈成熟，带来强大的租赁客源。加之邻近交易会，每年两度的广交会会期，都令桂花岗附近的二手住宅短租畅旺，租金回报可观。皮具城加上交易会，两大商业聚财效应，令桂花岗一带二手住宅投资价值日显，前景优越。投资者可精选一些一、两房小户型物业，放租投资回报理想。 文/图 记者 詹青
(编辑：日月)
