文/李放　图/梁维春

身处伦教镇中心，沿着贯穿伦教的主干道伦常路，向南走，是伦教的新城区，新的行政区、学校、医院等设施均建在伦教南区，目前，伦教的建设中心正在南区，所有的工程正有条不紊地进行着；向北走，是以前的工业区厂房，在道路两旁已经矗立起多个楼盘，目前，伦教在售以及2008年将要发售

伦教作为顺德百万人口中心组团中的一部分，一直以来房地产开发水平明显落后于大良和容桂，甚至连周边的北滘、乐从都不能相提并论，但是随着顺德中心城区北翼的崛起，伦教的房地产开发水平和价格水平将向更高层次迈进，高素质的楼盘相继出现，补涨态势欲发明朗。

南区一枝独秀

十多年前的伦教镇，基本不存在规划布局，那时没有大型的商场，没有集中的商业区，商业网点较少，规模较小，道路狭窄……但经过十多年的发展，伦教城区的面貌发生了根本的改变，兴建了规模大、品种齐全的伦教大市场、东宁市场、羊额市场等。此外，基础设施也逐渐完善，并规划了伦教的集约工业区，伦教的布局逐渐走向正规化、合理化。

据伦教国土办规划科的陈先生介绍，未来十年里，南区将成为新的住宅区，并配有商业街。此处将沿大涌河建成河岸绿化公园，形成一道亮丽的风景线，并新建了伦教大桥、南苑路、新成路、汇贤中学及新医院等基础设施，由于规划好，环境优美，此地的发展前景良好。

伦教南区目前是伦教政府规划的重点区域，政府定位该区域为高尚商住区，之前所有的伦教优质楼盘也大多在该区域，比如阳光棕榈园、枫叶湾等，不过，在南区最吸引置业者目光的还是大成花园。大成花园位于顺德区伦教城南大成围新区新成南路，坐拥河岸休闲长廊和小区园林双重美景，是伦教核心区域珍稀至尊大型高尚人文社区。

伦教的房地产业内人士认为，大成花园在推动伦教房地产发展方面起到了标杆的作用，可以说，在伦教南区乃至整个伦教房地产市场，说大成花园一枝独秀并不过分。

北区群雄逐鹿

相比伦教南区而言，北区却是另一番景象。大福名城销售策划部主管卢勇良就认为，虽然目前伦教的中心南区的建设，但是伦教北区的前景同样非常乐观。对于目前多家开发商进驻伦教北区，“随着伦教可以规划利用的土地越来越少，特别是原伦教中心已及南区土地资源稀缺的现象更是明显，北区有很多以前的旧厂房以及部分空地可以利用，因此，未来几年内，伦教的开发中心将想北区转移。”卢勇良坚定地表示。

大福名城是伦教北组团首个设有电梯的洋房项目，并精心设计伦教首个带私家花园的顶层中空复式单位，将于今年3月份公开发售，欲成为伦教北组团的标志性楼盘。大福名城最大的卖点是购房送装修，精装修房交楼更一步到位，免去自行装修的烦恼，省钱省时又省心，突现大福名城的超高性价比。

“伦教整体楼价相比大良、容桂、北滘等街镇尚处于中下水平，但是伦教北区属于新崛起的新兴居住区，加上未来良好的发展前景，势必拥有很大的升值潜力。”卢勇良分析到。

据了解，目前已经有包括大福名城、康丽花苑、铵琦豪庭等新楼盘在伦教北区相继入市。有业内人士分析认为，顺德中心组团伦教北组团依托105国道、龙洲路、碧桂公路，加上规划中的一环东线南延线、珠二环、广珠轻轨、广佛地铁三号线等，拥有便利的地理和交通优势。

上图：伦教发展潜力势不可挡

（编辑：健健）