2008新年必看路段　

天河公园景观是周边楼盘一大卖点

本报讯　随着各盘全新一期产品的陆续推出市场，天河公园板块又成为天河区的一个供应热门板块。据了解，目前方圆公园一号、历德雅舍、东方新世界嘉院、理想青年荟、勤天E品五盘都有新产品推出市场，总货量有400多套；但在春节过后一段时间内，还将会有东方新世界·东方组团二期全新面市，货量将超过1000套。

新品：复式为主单价多在2万以下

目前，在天河公园板块内，公园一号、历德雅舍、东方嘉院、理想青年荟、勤天E品等楼盘都有一手新货推出市场，尽管如此，总货量却只有400多套。其中，只有公园一号产品为平层单位，其余楼盘的产品都为复式产品。

该批复式产品，除了东方嘉院的户型面积在130多平方米以上外，其余楼盘的复式产品面积比较小，多集中在100平方米以下，各套单位层高也各不相同，如历德雅舍小复式层高为4.95米，而青年荟的层高为4.75米左右。从目前新货均价看，各盘均价已经逐步调整在20000元/平方米以下，如公园一号均价为17000元/平方米，勤天E品均价约15000元/平方米左右，东方嘉院部分单位比较高价，约22000元/平方米。

新货：陆续有来千套新品应市

除了上述楼盘陆续有新货外，今年内，天河公园西边还将会有两个全新组团推出市场。例如，天河公园西边的东方新世界·东方组团二期就还将会有6栋1000多套产品分批推出市场。据介绍，首批产品将在上半年内面市，户型面积集中在60－170平方米之间，包括有一房两厅至四房两厅产品，部分单位将带有空中花园和储物空间，相信能够满足不同中产阶层的需求。另外，天河区政府西边的康盛华庭，也将会有全新第二期新货推出市场，建筑面积约为5万平方米，初步定位为大户型产品。

因为靠近天河公园的地理位置，且周边的生活配套相当成熟完善，天河公园板块的物业也受到市场追捧。例如公园一号，自2007年国庆期间开盘，部分单位价格还高至超过20000元/平方米，据介绍，目前的销售量已经达到了三分之二左右；而在1月5日才正式推出的历德雅舍三期，现场的销控表显示，仅在开盘当天就已经销售了过半单位。不少买家表示，浓厚的生活氛围以及天然的休闲公园，便是楼盘很大的诱惑力所在。　文/图　记者　陈玉霞

(编辑：日月)