本报讯 因为靠近天河区中心天河公园的优越地理位置，天河公园板块的二手楼市尽管近月的成交有所回落，但是其成交均价依旧呈上升趋势。记者从合富置业、满堂红地产等中介行了解到，该板块下半年的二手均价，比上半年均价上升了近2000元/平方米，达到9000多元/平方米。受宏观调控影响，该板块近月的买家已经转为自
住者为主。
房源：大中小户型均有。据介绍，目前天河公园板块的二手房源相当丰富，如华景新城、东方新世界等盘有大量的中小户型产品，而东逸花园、历德雅舍、华港花园、东晖花园、珠江俊园等盘又有大量的中大户型产品，户型可谓应有尽有。
均价：两年内稳步上升。由于生活配套的完善，以及所处地理环境优越，天河公园板块的二手楼均价在两年内呈现稳步上扬趋势，目前该板块二手均价多在8000元/平方米以上，更多的集中在9000－11000元/平方米之间。
据介绍，目前，华景新城早期楼梯楼物业的二手均价已升到7500－8000元/平方米左右，而如翠安侬苑、芳满庭园这些楼龄较小、质素较高的组团物业，二手均价更在11000－15000元/平方米左右。
买家：自住占8成。满堂红人士介绍，受国家宏观调控影响，在近期的成交中，买家基本都是自住型买家，投资者基本没有。合富置业人士也介绍，目前自住客与投资客的比例约占8：2，而半年多前该比例约是7：3。 文/记者 陈玉霞
(编辑：日月)
