意料之中!
本报讯 日前,广州市国土房管局公布了去年11月份广州新建商品住宅销售情况,和市场预料的一样,成交状况呈“量少价缩”态势:成交量依然只有57.86万平方米;成交均价为10433元/平方米,环比下跌9.9%。
从前几年情况来看,11月份都是销售高峰期,成交面积都在100万平方米左右,且
环比均出现大幅上升。2005年11月,成交面积达110.1万平方米,环比上涨47%;2006年11月,成交面积为98.18万平方米,环比更增长70%。去年11月,成交量却不足60万平方米,比往年下降了差不多一半。
随着成交量的萎缩,广州11月份新建商品住宅的成交均价也出现了大幅度下跌。去年11月,成交均价为10433元/平方米,与10月份的11574元/平方米相比,下跌了1141元/平方米。但与去年同期相比,增幅仍达57%。说明即使在各种因素影响下,广州新建商品住宅的价格环比虽然出现下降,但仍在高位运行。
经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金说,从市场状况来看,去年12月份的成交可能比11月份更淡,成交量及成交价格都有可能进一步下滑。 文/张秀钦
(编辑:日月)