作者：李放
最近一段时间，“拐点”是中国楼市最热门的话题，万科董事长王石再次站在了中国地产的风口浪尖上。在抛出“拐点”论不久，王石又否认了这个论点，只是说楼市将进入调整期，并且还表示，万科将不囤地、不捂盘、不惜售等。
拐点到底意味着什么，好象一直以来都在讨论，但也一直没有一个结果，就
这样一年又一年，一个又一个的拐点从出现到消失，这似乎成为了楼市一个永恒的话题，也成为了一个永远也没有揭开的谜。
“拐点”，这个词之所以被一次一次被提及，更多的是普通消费者对于楼价的一种期盼，或者是一种近乎绝望的呐喊。在普罗大众看来，“拐点”的到来就意味着房价终于开始松动，他们被房子而折磨的生活，会因此得到解决，但是伴随每一次的“拐点”而来的楼价下跌，仅仅是昙花一现，随之而来的是更为猛烈的报复性上涨。困惑之余，对于“拐点”到底会带来什么，所有的人糊涂了。
其实，之前所谓的“拐点”，大多是市场进入调整期的假象，市场变幻万千，调整再所难免，当普通消费者的购房热情被假象激发后喷薄而出，想要再抑制回去，那是件很困难的事。
购房的需求真实存在，但是需求的释放是需要刺激点的，而“拐点”正好充当了这么个角色，这也是为什么“拐点”论一次又一次出现，而房价一次又一次的上涨的原因，开发商们更是高明的利用着这些，享受着楼市间歇性的癫狂带来的乐趣和收获。
顺德的楼价一直很平稳，即使是在去年房地产市场最热的时候，仍然只是相对小幅度的增长，这也让“拐点”论在顺德没什么市场，顺德消费者的消费习惯很特别，作为三线城市，大多消费者都属于改善住房条件的第二次甚至多次置业者，对于住房的需求相对不那么迫切。
在所有前提下，面对市场的变化，稳健，自然是顺德房地产继续走下去的基石，有了稳定的需求和需求释放量，市场自然而然会趋于稳定发展的状态之下。
（编辑：健健）
