深圳：房价12月降千元

2007年深圳楼市运行状况受金融调控影响非常明显。总体来看，上半年深圳房价无序上涨，交易量异常波动。统计数据显示，上半年深圳全市一手房价同比上涨五成，由投机者、投资者、自住者组成的购楼大军把深圳楼市推入“越涨越买，越买越涨”的恶性循环。

根据深圳市土地房产交

“限价房”的推出将使开发商囤地捂盘情况彻底扭转，在开发收益透明的情况下，开发商只能加速开发，通过加快资金周转来弥补开发收益降低的损失。而首批“限价房”在开发热点地区推出，有助于抑制该区房价的快速上涨，稳定该区房地产市场价格。预计明年不会再“疯涨”。目前房贷新政的真正意图已经明确，优惠利率仅面向首次贷款买房以及有合理换房需求的家庭。

以这样的供应量下，预计商品房价格全线回落的可能性微乎其微。首次置业者期待“限价房”分配机制出台，会放慢置业步伐，而利率不敏感的二次以上置业人群将率先带动楼市回暖。前期投资比例低、环境较佳、品质优良楼盘将最先受到青睐。

广州：843套限价房受追捧

广州市首批限价房网上申购于2007年12月29日正式启动，经过几天的网络申报，截至2008年1月1日晚上八点，已有6200余人在网上提交了预购申请书，远远超出保利西子湾首批843套限价房的供应量。由于网上报名1月7日截止，预计这一数字仍将继续增加。

而此前，为了更好地推动限价房申购，广州市国土房管局在28日下午特地举办“广州市限价商品住宅政策咨询活动”，宣传有关限价商品住宅的政策规定，咨询、解答市民的问题，该活动引发数千广州市民到场咨询。

不仅是“保利西子湾”，广州市近期推出的另外两个限价房项目：“万科新里程”和“中海金沙馨园”也同样受到市民追捧，人气要远远高出别处，在位于广州萝岗科学城的“万科新里程”，每一个样板房里都挤满了十多位看房人，火爆异常。据了解，12月中旬万科和保利的这两个限价房项目在开放当日已录得了数千的到场人数。

广州市限价商品房的销售不仅成为广州楼市的风向标，而且也引发了全国房地产界的关注，据统计，包括西子湾地块在内，广州2006、2007年总共推出了限价房地块14宗，预计今年可售总量将超过1.5万套，其中春节期间将至少有1449套可供发售。限价房的推出只是广州市政府落实楼市宏观调控的措施之一，据了解，广州市最近仍将继续加大土地供应的力度。