单身人士申请多于夫妻申请，15日公开摇珠确定，网申后须现场确认才有效

本报今天消息　记者赵燕华报道：昨晚12点是广州首批限价房金沙洲保利西子湾首期843套限价房网上预申请登记的最后时限。据统计，共有8422人在网上提交了预申请登记，申购者以单身人士身份（5921人）多于以夫妻身份（2501人）

提交网上申请限价房的市民中，有2550人前往市国土房管局或保利西子湾售楼部，1528名个人和1022名夫妻办理确认手续。此次提供的限价房总共才834套，以夫妻身份在网上申请的超过2000人，其中过千人已办理了确认手续。因此，有分析认为，以个人身份申请到限价房的机会不是很大，对此市房管局则表示，一切结果都要等待审核的结果以及15日的摇珠才能确定。

针对网上申请比现场确认的人数相距甚远，市国土房管局有关人士提醒，在网上预申请登记后，申购限价房的市民必须携带有关材料到国土房管局或保利西子湾售楼部现场确认才能使其申购真正有效，否则，在1月14日现场确认结束后，仍没有进行现场确认的将被视作无效申购，无法参加1月15日进行的摇珠。

又讯　随着限价房网上申请预登记结束，与限价房有关的一些悬念再度浮出水面。

悬念1：计划3万套，多少市民能买限价房？

从网上申请数量看，近8000市民申请了限价房预登记，侧面反映出有意购买金沙洲区域限价房的大概数量。据了解，未来金沙洲四个限价地块合共可以提供4500套限价房，而在科学城的两个限价房项目也可以提供4600套单位，换言之，9100套单位预计将在今年内推出。如果抛开区域的因素，只是简单从供求数量作对比，就难免有“过剩”之虞。

至今，政府共推出了14块限价房用地，总货量已有近3万套限价房在建和计划供应中，但广州市究竟有多少市民能买限价房，限价房供应规模应是多少？目前有关部门仍无法作确切统计。

悬念2：单身人士需求大，政策是否调整？

就此次网上预申请情况看，单身人士申请的数量比以夫妻身份申请的要多，显示这方面的需求比较大，而按目前的限价房政策规定，户籍都在广州的夫妻将得到优先考虑，这意味着在很大程度上，单身人士买到限价房的机会不大。有识之士提出，既然限价房政策处于完善当中，希望有关部门正视单身购买者这一庞大需求，及时作出调整。

悬念3:“一口价”，会不会遇尴尬？

目前的限价房基本是以最高限价发售的，而且不分楼层、坐向统统“一口价”。

有市民表示，一些楼层、坐向并不太好的单位，价格仍标到限价房的最高限价，还不如周边一些楼盘的价格有优势，因此宁愿选择普通楼盘了。

悬念4：摇珠选房不公平？

限价房每套单位价格一样，显然排在后面选房的市民肯定较吃亏。申请了限价房的市民张先生说，最担心的是如果摇珠选房的顺序靠后，好单位或者心仪的户型面积被前面的市民挑走了，选不到满意的房怎么办？他向房管局的工作人员咨询了万一自己想要的户型都被人挑走了，是否可以将申购资格留到楼盘下一期单位发售时的问题，得到的回答是否定的，他认为这样不合理。

也有市民担心，限价房的收入限制定在税前年收入在10万元以下，覆盖范围太大了，毕竟3万与10万的差别很大，对住房问题的迫切程度也不同，最公平的还是也应像经济适用房一样排队打分轮候，而不是混在一起摇珠，但关键的是看如何操作好。

悬念5:“限收入”难监管？

限价房销售对象限定为税前收入个人10万元/年以下，家庭20万元/年以下。对此规定不少市民依然担心，既然连政府部门都不能核实申请购房者的年收入情况，作为普通市民就更不知道了，那怎么进行举报呢？如果不设专门部门审核，申请时最多也就是看看单位开出的收入证明。还有个体经商的人年收入多少又如何知道呢？与进行事后监管和处罚约束，不如预先专门设定收入审核程序。（赵燕华）

（编辑：Robby）