■员村绢麻厂地块暂两家报名
■金沙洲住宅地块无一家应价
本报今天上午消息 记者赵燕华，实习生林文花、田芳报道：楼市遇冷，也牵连土地市场。今年广州首次卖地可能遭遇冷场：今天下午出让的员村绢麻厂江景地块目前只有两家报名，而金沙洲一住宅地块无人应价
。分析人士认为，作为今年卖地风向标的绢麻厂江景地块的出让受到如此“礼让”，一是其开价偏高，二是开发商拿地趋于谨慎。
今天出让的是两幅共占地20多万平方米、总建筑面积47万平方米的住宅用地。其中天河区员村二横路广州绢麻厂地块，曾在2001年拍卖会上首次现身，当时交易底价为3.86亿元，折合楼面地价仅1013元/平方米，但遭流拍。此次重出“江湖”，不仅用地面积达109802平方米，且不限户型比例，挂牌底价折合楼面地价达4199元/平方米，身价翻了4倍之多。
另一幅为白云区金沙洲超10万平方米限户型比例的住宅地块，总建筑面积为160326平方米。最低交易价约为5.6亿元，折合楼面地价为3492元/平方米。
截至今天上午9时，绢麻厂地块仅两竞买者挂牌报名。而金沙洲地块却无一家开发商报名。这与去年许多大型卖地10多家开发商竞投简直不可同日而语。尽管两幅地块挂牌时间至今天下午3时截止，但预计最终参与挂牌的开发商数量不会很多。“差不多4200元/平方米的确是广州史上起价最高的楼面地价了。”地产专家韩世同分析，绢麻厂地块提高最低交易价，一方面是因为此地周围环境较好；另一方面是因为政府也要保障自己的利益。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，今年首场卖地会报名情况不热烈，并非开发商不看好未来楼市，估计是开发商手上没有太多资金，绢麻厂地块出让底价高达13.1891亿元，而出让合同规定买地60天内付首期地价10亿元，余下地价款在买地180天内付清，即使是大开发商也会有压力。
广东省房协理事、专家咨询委员会委员赵卓文则认为，由于近期楼市需求低迷，在一定程度上很有可能影响到开发商的积极性，出现拿地“低潮期”并不奇怪。
（编辑：侯颖）
